投资闵行月月签上海七宝生态商务区获资本青睐

admin2年前 (2024-09-24)闵行产业信息40

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　　近日，以“新经济新七宝新未来”为主题的2020七宝镇投资环境推介会如期举行，政府领导、金融机构、重点企业代表、在地开发商领头羊等齐聚一堂，从“新”入手，围绕“新经济赋能新七宝”，共同探讨七宝镇的定位势能和发展动能。

　　半个月前，七宝镇在中国国际投资贸易洽谈会上首次对外发布2.0版“一核、一区、一带”产业规划发展战略，到了此次投资环境推介会，七宝镇将该战略进一步深化、优化和细化——形成“新七宝”特色产业集聚区，抢占新经济发展的“风口”。

　　未来的七宝将立足区位优势，利用产业基础，接纳海内外资源，重点发展以全态商贸、数字文创和智能互联为主的三大主导产业，以蕞大的热忱来吸纳优秀企业共同进驻打造长三角文商创智活力新城。

　　根据规划，未来七宝将打造成为数字文创生态商务区、古镇文旅休闲区、九星智能家居商贸区、明谷产业互联网集聚区、新基建产业集聚区、智慧交通产业集聚区、都市精工智造集聚区等特色产业聚集区，这是新七宝的“主攻方向”。

　　作为新经济策源地和集聚区，优质的商办项目对于七宝来说是至关重要的发展基石。而在七宝七大特色产业集聚区中，以“国际、文化、生态”为定位，以建设“总部集聚的国际生态园区”和“文化荟聚的全球艺术高地”为愿景的七宝生态商务区，无疑是蕞瞩目的存在——一方面伴随后疫情时代的开启，社会对“生态”、“健康”等可持续要素更为重视；另一方面，迈入“由点带面”发展路径的中国地产行业，正迎来大型商办集群效应的井喷。

　　作为上海市25个现代服务业集聚区之一，七宝生态商务区以时尚品牌运营、数字出版、新媒体、在线教育、设计研发、文化装备、电子商务、艺术品金融为主导产业，目前华润华发、上坤等项目均已在建，总建筑面积约86.7万㎡，刨去已运营的宝龙城项目，可售面积15.8万㎡、可租面积约41.4万㎡，已吸引贵州茅台集团、江苏泰州华丽新材料等多个总部竞相入驻。随着今年7月正式被列入张江高科技范围，同等享受张江国家自主创新示范区专项发展资金，七宝将持续推动新经济“主体成群、要素成网、产业成链、环境成体”，以开放包容、海纳百川的胸襟融合发展，构建产业生态共荣圈。

　　营造文化生态集聚地助推区域经济活力

　　在七宝生态商务区内，上海海派艺术馆、闵行博物馆、宝龙美术馆“三馆集聚”，成就名副其实的“文化荟萃的全球艺术高地”。伴随着VR头盔制造、迪士尼娱乐设施、影院装备等一批文化类科技企业入驻园区，世界级的数字创意产业集群生态园区雏形初现。

　　为了更好地形成集群效应，七宝生态商务区以绿化为纽带，通过东至新镇路、西至横沥港，跨越号文路、号景路两条城市道路的商务区中央景观轴，串联起北侧的万象企业中心、世纪出版文创中心、上坤中心、报业传媒谷和南侧虹桥万创中心一、二、三期项目。

　　除了观景功能，更值得重视的是其联通效用：东西方向，形成连接横沥港与闵行文化公园两大绿化区域的生态通廊，同时连接新镇路地下连通道直达文化公园；南北方向，航中路地铁站人流，经由地下连廊，通过中央景观轴联通，可直接到达南部的商务区核心地块，进入约5万平方米的文化综合体。预期景观轴开放后将会为七宝生态商务区近8万商务人士带来沉浸式绿色办公体验，也将成为周边居民服务日常休闲的好去处。

　　优质的写字楼资产在疫情期间展现的强大抗风险能力令人刮目相看，其中，头部房企除了在硬件配置和软件升级上拥有过人实力之外，更能基于客户的需求提供适配且卓越的“造景能力”

　　上海万象企业中心正是在这样的背景下崭露头角——作为商务区首个整盘交付的商办项目，华润置地与华发股份联袂打造的上海万象企业中心无疑将会成为七宝镇打造长三角文商创智活力新城亮眼的金名片之一，通过吸引商务区主导产业扎根，从而推动区域核心竞争力。

　　从白纸描摹蓝图开始，上海万象企业中心就已确定好发展目标

　　上海万象企业中心项目总建筑面积约14万方，其中办公建筑面积约为8.03万方，以地上9层，地下3层的5栋生态办公集群的姿态呈现出来，另配有约8900方文化装备和文化高科技融合产业的办公、展示、体验、交易及服务的区域。

　　用 “形神兼备”来形容上海万象企业中心毫不为过，力邀世界著名建筑事务所ennead，项目从城市肌理出发，通过建筑还原出城市的风骨和风貌，并融入了大健康及可持续理念，保留了规划中的南北向景观视觉通廊，使南北的景观资源得以连通，在首层将景观视觉通廊打造为宜人的步行空间，呈现与人相遇的线下场景。

　　作为具备美国绿色建筑LEED金级预认证的项目，上海万象企业中心由屋顶花园、采光地下室和阳光露台等串联起多层次的景观空间，并在交付形式上拒绝惯常的“一刀切”，通过灵活的办公空间分割吸引头部企业和中小企业扎堆入驻，提供约4000-20000方可售企业总部独栋办公，外加单套约200平米起、整层约3000平米的租赁部分，配合定制化的服务，形成更为高效的文化生态圈闭环。