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　　总价约400万级，抢位闵行滨江价值板块！

　　可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　招商蛇口&中旅投资双央企倾力打造

　　甄选100%精装，品质生活越级享受

　　●13号楼王，直面社区中轴景观，一眼可以看到立体景观会客厅，此次开放的户型为建面约135㎡四室大户型；

　　●15号楼，近享城市绿化景观，远眺滨江生态风光，户型为建面约96㎡三房（飞机户型）和104㎡三房两种户型；

　　●16号楼，就在社区西侧次入口旁边，出入方便快捷，首开户型为建面约104㎡三房；

　　●17号楼，坐拥一线滨江美景，宅间及城市绿化景观，视野极其开阔，户型为建面约104㎡三房。

　　招商中旅·揽阅首开推出13#、15#、16#以及17#

　　联动均价约4.3W/㎡，可谓是诚意满满

　　建面约135㎡大面积王炸户型，整盘仅两栋

　　即便是放眼整个上海市场也堪称稀缺

　　更何况，相比同板块同级产品总价低约40万！

　　建面约104㎡主力户型，相比同级产品面积多出约3.5㎡左右

　　面积更大单价更低，看得到的杠杠性价比！

　　再看看招商中旅·揽阅建面约96㎡超值小户型

　　首次开盘仅放出28套，机会难得千万不要错过

　　对比同闵行滨江板块，差价达约200万！

　　更何况还是双央企品质，全系精装的越级品质！

　　低总价低预算上车上海滨江板块的绝佳机会来了！

　　名校学府在侧，近拥滨水绿地，超能价值板块+醇熟完善配套+硬核产品力，即使是在全上海，也能找到如此这般的品质楼盘！

　　超能板块：闵行滨江价值板块，世界湾区三水交汇核心，多重规划加持

　　醇熟配套：近邻8号线，上师大附中闵行实验学校旁，生态宜居

　　硬核产品：招商蛇口&中旅投资，双央企品质精筑

　　惊喜价格：同板块价格洼地，总价约400万级，联动均价4.3W/㎡

　　双央企品质＋100%甄选精装范本

　　认购首日还有机会获得蕞高六万元购房礼包

　　招商中旅·揽阅，以双央企的产品力实力迭新，以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，为城市精英打造了高颜值+高品质兼具的硬核产品。

　　外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，从一众“大众脸”中一下子脱颖而出，轻易就能找到归家的坐标。

　　五重归家礼序，铺陈每一刻生活质感

　　以西岸美术馆、浦东美术馆等艺术地标的颜值美学为蓝本，匠造约50米超长气质门庭，演绎惊艳的归家画卷。从轴线空间流动双水系与滨水界面的浑然相应，到双重酒店式入口的倍享尊崇，铺就丰富且尊崇的归家场景。

　　招商中旅揽阅售楼处电话：“三轴·一心·六幕”美学园林，以植物季相设计营造交替的四季风光。约220米景观艺术长廊，连接起多重园林场景和丰富的林荫空间。特别打造约3000㎡中心景观，结合多维立体会客厅、艺术草坪等生活聚落，为全龄业主营造全天候自然社交场所。

　　招商中旅·揽阅将更多空间还给自然与生活，创新打造尊享雅奢门庭、景观艺术长廊、跌级超感水院、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的生活体验，让每一天都是可以感知的美好。

　　双央企硬核品质+100%甄选精装

　　蕞低首付不足百万就能上车闵行滨江

　　首日还有机会获得蕞高六万元购房礼包

　　闵行滨江高颜值产品，全景理享生活范本，招商中旅·揽阅建筑面积约96-135㎡3-4房，100%精装，不仅有“一梯两户无连廊”设计，更有“大宽厅+大阳台+全飘窗”，处处体现用心。

　　招商中旅揽阅售楼处电话：以科学合理的布局打造全域，蕞大化利用空间。南向三开间，自然光线大面积入室，给人开阔舒畅的明亮体验。

　　套房主卧配置独立卫生间，是致敬主人的尊崇私享。北向灵动X空间既可以作为家里的书房，也可以按照需求随心改造。

　　U型厨房让烹饪更高效，近在咫尺的餐厅设计，可以尽情和家人享受美味时光。客厅相连景观阳台，无界衔接园林风景，在每一天都能领略清风拂面，浪漫满屋。

　　约104㎡家庭剧场，沪上气派大横厅设计

　　招商中旅揽阅售楼处电线米的横厅大阳台，南向超大面宽采光，无须追逐阳光的脚步。

　　经典优雅的横厅设计，是一家人的共享公区，也是待客会友的头部空间，聚会Party轻松容纳，抬眼便是阔景阳台外的无边美景，温馨相伴的喜悦，总能让人乐在心田。

　　U型厨房预留双开门冰箱位置，方便拿取烹饪料理。三室与主客卫皆附赠飘窗，北向静心书房可以按需改造为临时客房，孩子的艺术乐园，太太的优雅秀场，延伸美好空间的惊喜想象。

　　约135㎡全景四房，改善进阶必看

　　招商中旅揽阅售楼处电话：多一室空间，多一点美好想象，改善进阶必看四房。南北通透的LDK大连厅里，父母谈论的家长里短，孩子的童年趣事，大阳台外摇曳生姿的风景，点缀了整个空间明亮生动的叙事，放得下三代同堂的其乐融融。

　　开放式厨房不仅是家里掌厨的主场，也让帮厨的人活动自如，美味出锅，转身就可以放上长桌岛台，餐厅的人随之活动起来，开始布置碗筷。

　　当回到各自的领地，奢阔主卧配置双盥洗台盆卫生间，飘窗设计延伸大尺度格局，是夫妻二人的温馨“小家”。南向双阳光房搭载美好想象，满足更多家庭组合的生活需求。

　　宽绰的空间，舒适的居住体验，招商中旅·揽阅在空间营造上细节拉满，建面约96-135㎡三到四房，从玄关、厨房到卧室等空间全方位精研，创新14大收纳设计，兑现越级生活质感。

　　招商中旅揽阅售楼处电话：钢木复合入户门隔绝外界喧扰，品牌智能门锁多种方式便捷归家。美观实用的玄关柜内含旋转鞋架/消毒精灵等多功能设置，搭配精致金属壁龛，带来别具一格的空间观感。

　　招商中旅揽阅售楼处电话：气质大砖铺陈客厅地面与灵动弧形吊顶，结合典雅岩板电视背景墙与精美壁纸，更增添开敞明亮的视觉美感。智能化可视化对讲、中央空调/地暖两联供、新风系统等现代化智慧系统，呵护每一刻居家生活。

　　招商中旅揽阅售楼处电话：在每一个户型里，厨房皆配置高颜值玻璃移门，以集成铝板吊顶+LED嵌入式条形灯营造厨房顶部，飘窗处打造操作台与储物空间，精装交付超薄镜面机身油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等品牌系列套装厨电，升降拉篮/谷物抽等多重收纳组合还原整洁秩序，另有集成线性凉霸与末端净水器等考究设计，打造现代化美好厨房。

　　招商中旅揽阅售楼处电话：套房主卧卫浴间带天然奢石台面，诚意配置一体化金属包边美学镜柜（包含美妆冰箱/门板收纳架/轨道式置物架等，镜柜附带线控/触控镜面灯光+镜面除雾），兼具风暖浴霸、恒温顶喷花洒、双下水隐形地漏等人性化细节。另外，主客卫皆甄选知名品牌智能马桶，为现代化都会生活赋予更多品质享受。

　　总价约400万级，轻松上车闵行滨江的机会来了！

　　双央企品质＋100%甄选精装范本

　　招商中旅揽阅售楼处电话：上海的滨江板块房价自然不必多说。在黄浦江沿岸，陆家嘴和外滩已经达到20W+/㎡的天价，徐汇滨江和前滩这几年房价也在飞速上涨，眼看就要冲破20W的大关。

　　根据“一江一河”战略规划，黄浦江沿岸是商务金融、创新科技等城市功能集中展示区，无疑是价值腾飞的重要兑现地！

　　而闵行横跨黄浦江两岸，从整个上海市域格局来看，处于核心腹地的位置，是惟一一个拥有两岸资源的行政区。

　　对比闵行12个板块的新房价格，会发现闵行新盘至少5字开头，外环外徘徊在6万/㎡，紫竹滨江板块的均价甚至已经达到了8W+。

　　招商中旅揽阅售楼处电话：与紫竹均价相差两倍，招商中旅·揽阅的出现，可谓是瞬间把“价格洼地”和“价值高地”双属性拉满！

　　我愿称之为2024性价比神盘，难能可贵的是它还坐拥板块内醇熟完善的生活配套，未来可以说是“即买即享受”！

　　一路之隔优质学府，K12教育资源环绕

　　招商中旅揽阅售楼处电话：旁边就是上师大附属中学闵行实验学校，公办九年一贯制，师资力量雄厚，拥有一支高水平、高能力、高业务的优秀师资团队。另外还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，坐享板块内优质的教育资源。

　　（教育配套信息仅供参考，项目对此不做任何承诺。蕞终学区划分、招生信息等均以教育主管部门和具体学校发布政策为准。）

　　繁华商业环绕，家门口就是吃喝玩乐购

　　商业方便，距10万㎡浦江万达广场直线米，步行即可到达。近享永辉超市，约2000㎡大型菜场（在建），家门口就可以满足生活所需。距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线公里，板块内还拥有浦江欢乐颂和浦江城市生活广场，未来还有沈杜公路站的TOD商业，吃喝玩乐购轻松get。（数据来源：百度地图测距）

　　三横三纵多轨，专享班车直达8号线

　　招商中旅揽阅售楼处电话：项目近享BRT快速公交，距离浦江线公里，可搭乘浦江线号线站直达前滩太古里，全线条轨交线换乘。（据悉，交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线，方便业主出行。具体班车方案敬请留意项目后续相关通知）

　　项目西侧距规划中的奉贤线米，东侧就是浦星公路，可快速连接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架，连通中环和外环，自驾高速随心抵达江浙沪。

　　项目周边优美的自然生态，也是城市中难得复制的甄稀资源。近瞰大治河绿地景观，拥享黄浦江滨江、浦江郊野公园、浦江玫瑰园等休闲配套。

　　在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉到满格！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)

　　招商中旅揽阅售楼处电话：另外，项目周边坐落仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院等三甲医疗资源，西北边直线米为浦江社区卫生服务中心永康分中心，为家人的健康保驾护航。（数据来源：百度地图测距）

　　潜力迸发的价值高地，如此完善的生活配套，从地段、价格来说，招商中旅·揽阅都远超同级约400万级的产品，更何况还有全方位都极其能打的硬核品质！

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　　1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

　　单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

　　a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

　　b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

　　c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

　　d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

　　c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　c、土地使用权的有偿划拔、转让；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

　　土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

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