“公鸡”变“母鸡”！一大批高含金量企业纷纷相中闵行这块宝地
“关注企业的长远发展才是“硬道理”！我们希望降低总部企业落户门槛，把‘公鸡’变成‘母鸡’，为有需求的研发总部企业提供配套的产业用地。”七宝镇相关负责人在接受记者采访时说道。
近日，位于七宝生态商务区万创中心的瑞声科技上海研发中心被上海市商务委认定为外资研发中心，成为七宝镇头部家外资研发中心。目前，瑞声科技已将研发部门全部搬到七宝镇，下一步还将车载方面的研发职能设在七宝镇。
瑞声科技的落地可以说七宝经济高质量发展的一个缩影。近2年来，赞同科技、瑞明、卫龙、奈雪的茶、特步……一大批高含金量企业纷纷“相中”七宝，并在七宝生态商务区站稳脚跟。
据统计，1—9月，七宝镇区级收入（不含免抵调）18.90亿元，同比增长116.06%；镇级财力22.51亿元，同比增长37.49%，完成年初人代会目标25亿元的90.03%。其中，截至9月底，七宝生态商务区完成税收4.86亿元，已超过去年全年税收，成为七宝经济发展的新引擎、新动能。
移为通信的上市总部率先入驻生态商务区、上海微亿智造科技有限公司将机械臂搬进七宝的写字楼、新能源汽车充电设备安装科技服务企业日日顺也来了……走进七宝生态商务区会发现，不管是入驻企业还是区域面貌，七宝主动融入国家战略，作为虹桥国际开放枢纽建设的“南带首站”的雏形正悄然形成。
“2021年，我们开启生态商务区招商工作时，就聚集高端制造和研发产业、文化创意产业和国际商贸总部产业，引进的企业要有行业影响力或有核心技术。”七宝镇相关负责人告诉记者，如今七宝逐步形成了以赞同科技、瑞明、徕木电子、日日顺、毅合捷等高端制造和研发产业，世纪出版集团、报业集团、喜马拉雅、秦汉胡同等文化创意产业，卫龙、露乐、特步、Fila、奈雪的茶、茅台等国际商贸总部产业的三大主导产业。
这其中，出现了一个有趣的现象——万创中心一栋楼就是一个小型产业链，日日顺科技服务（上海）有限公司，瑞声开泰声学科技（上海）有限公司、上海微亿智造科技有限公司、上海兆昱能源科技有限公司、桑尼尼（常州）汽车零部件有限公司上海分公司等新能源汽车配套产业齐聚万创中心做“邻居”，从产业链前端到产业链后端，都能找到相应的企业。
三大主导产业在七宝快速集聚，得益于七宝浓厚的商业氛围、得天独厚的交通优势以及可租可售的载体资源。除了七宝生态商务区，七宝还规划了拓展区，作为承接虹桥国际中央商务区核心区溢出效应头部站，将深度整合自身资源禀赋和综合优势，全域推动高质量发展。
前段时间，七宝社区02单元（MHP0-0102）控制性详细规划06、07、08、10、11、14、15街坊局部调整获批复，将建研发总部集聚区。“商办用地变现快，但产业可控性不高，调整为研发用地，降低了总部企业落户门槛，我们希望把‘公鸡’变成‘母鸡’，为有需求的研发总部企业提供配套的产业用地。”七宝镇相关负责人表示，关注企业的长远发展才是“硬道理”。
实际上，七宝一直在为落地企业进一步扩张储备用地。“十四五”期间，七宝有超过1000亩的产业用地，其中中春路04单元660亩和上海交大农学院289亩正在深化控规编制，02单元169亩和九星片区160亩是净地，希望在虹桥国际开放枢纽和闵行南部产业基地之间，为闵行高端产业研发竖起七宝这个支点。这也是七宝招商引资的一张“王牌”。
在七宝，“先租（买）楼再拿地”的企业并不在少数。比如瑞明科技、移为通信等，在七宝生态商务区落地后，对七宝的营商环境、城市功能有进一步了解之后，目前正在酝酿拿地计划。这样的企业大概有七八家，如果没有储备土地，这些优质企业很可能就外流了。目前，七宝采取土地滚动开发+产业重点引进的发展举措，一边引进高端研发企业，一边腾地聚地调地，为企业做大做强积蓄能量。
眼下，北部先行区域相关街镇都在发展五型经济，七宝秉持把产业导向与区域特点相结合，做出区域产业特色。在他们看来，税收产业很重要，比税收更重要的是企业的行业整合能力，龙头企业一旦集聚和壮大，将形成产业链集聚的化学反应，实现持续有质量的增长。七宝也会拿出蕞好的资源和诚意，让企业发展和区域发展同频共振。
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