6月6日，招商＆象屿40.4312亿竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块，起始价38.4812亿，溢价率5.07%，成交楼板价29734元/平方米，地块房地联动价52000元/平方米。

　　据了解，该地块的意向房企共有2家，分别为招商&象屿和中铁建&金地&华发，第3轮开始竞价幅度为1000万元，历经21轮竞价后，未触及中止价。蕞终，由招商蛇口&象屿联合体以40.4312亿元竞得吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块。招商＆象屿也不是首次联手，之前已在青浦徐泾分别与路劲、江苏海鸿合力拿下两幅地块。

　　本次拿地地块东至09A-12A地块，南至蒋家港，西至龙吴路，北至紫龙路；09A-11A：东至09A-12A地块，南至蒋家港，西至龙吴路，北至紫龙路。出让面积75542.2平方米，套数为1300套，套均面积105平方米，容积率为1.8，起始楼板价28300元/平方米。

　　该地块属于吴泾板块，龙吴路主干道、申嘉湖高速、地铁15号线环绕，地块西北侧紧贴建设中的23号线紫龙路站，两站即可换乘到15号线。紫竹高新区产业丰富，且学校资源较丰富，周边有上海交大、华东师范、龙湖天街、浦江头部湾公园、吴泾宝龙商业广场等丰富配套。

　　据安居客，闵行吴泾的楼盘均价区间为29000-79000元/平方米。售价蕞高的为2020年入市的兰香湖壹号，自此以后，该板块无新房供应，所以，地块上市后无疑将成为区域热点。

　　来源：招商&象屿40.4亿竞得闵行区吴泾镇住宅地块，溢价率5.07%

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