21世纪经济报道记者 张赛男 上海报道

　　3月31日，普洛斯REIT（“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”，基金代码：508056）第一次扩募并新购入基础设施项目正式获得准予基金变更注册的相关批复。

　　公募REITs扩募机制的建立，对打通企业投融资良性循环、优化公募REITs产品投资组合、提升公募REITs市场规模等具有重要促进作用。

　　普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静表示，普洛斯在仓储物流领域有着世界级规模和优势，普洛斯的优质基础设施资产储备，以及业内领先的运营及服务水准，将不断驱动普洛斯REIT的可持续发展。

　　普洛斯REIT本次扩募拟新购入普洛斯位于山东青岛、广东江门、重庆等地的3处仓储物流园区，分别为普洛斯青岛前湾港国际物流园、普洛斯江门鹤山物流园以及普洛斯（重庆）城市配送物流中心。

　　上述资产是对基金已持有基础设施资产覆盖区域的补充，有利于分散资产组合地域风险，拓展普洛斯REIT持有的仓储物流园辐射范围，形成全国网络化布局。同时，项目能够吸收一线城市及强二线城市的外溢效应，具有较强的经济活力与成长潜力，有利于基础设施资产持续稳定运营以及实现资产增值。

　　凭借着交通便利、产业聚集等优势，拟新购入的基础设施资产吸引了众多优质客户，租户结构稳定，经营高度市场化，主要租户包括头部第三方物流、跨境供应链及零售行业公司，收入来源分散，抗周期能力明显。

　　完成新购入基础设施项目后，普洛斯REIT基础设施资产合计将由10个仓储物流园组成，分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，建筑面积合计约115.7万平方米。

　　同日，普洛斯REIT披露2022年报，并发布《中金普洛斯REIT2022年环境、社会及管治报告》（下称“普洛斯REIT2022ESG报告”）。

　　年报显示，2022年，普洛斯REIT基金合并报表营业总收入约3.58亿元，租金及物业管理费收入约3.49亿元，本期可供分配金额约2.66亿元。

　　报告期内，基础设施项目整体运营平稳，2022年末平均出租率为94.18%。2022年末基础设施项目有效平均单价44.43元/平方米/月，较上年末增幅3.52%，平均租金稳步提升。剔除公允价值变动损益影响，税息折旧及摊销前净利率为69.27%。

　　ESG报告则展示了普洛斯REIT旗下基础资产2022年在提升环境、履行社会责任以及实施高水准管治方面的举措与成绩。

　　在国家碳达峰、碳中和目标引领下，普洛斯以完善的环境管理体系和绿色运营标准为基础，发挥智慧运营的优势，注重可再生能源的使用，持续提升园区的环境友好水平。

　　其中，大力部署新能源、提高运营效率，是普洛斯REIT践行ESG理念的重点举措。截至2022年末，普洛斯REIT园区屋顶光伏装机容量达18MW，光伏覆盖面积约198,000平方米。2022年园区光伏总发电量超8,200MWh，可助力园区减少温室气体排放约4,700吨。

　　同时，普洛斯积极推行绿色租约，在租赁合同基础上优化增加ESG相关条款，鼓励租户使用低能耗设备、采取节能举措，以更为绿色、健康的方式高效运营。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　50年代“特大冤案”！251人被捕，3人被刑讯逼死，周总理亲令彻查

　　2023-04-15 08:05:02

　　“高铁梦”已破碎！为何多个城市的高铁建设“被叫停”!答案来了

　　2023-04-15 16:50:58

　　突发消息！4月16日，反腐仍在继续，又有3人被查，其中1人已退休

　　2023-04-16 20:46:43

　　2023-04-16 12:46:02

　　突发！女杂技演员十米高空坠落身亡，一场用生命谢幕的表演

　　2023-04-16 15:15:13

　　“投资20万 日营业额79.2元”的开店三人组丨面孔

　　2023-04-16 15:43:08

　　揪心！亚西传媒女演员高空坠落，其表哥发声：人没死，不要造谣

　　2023-04-16 15:23:38

　　以色列空袭罕见失败，11枚导弹被拦截，白宫：真正对手已非叙利亚

　　2023-04-16 18:05:01

　　漂亮国评选出了世界十大腐败国家排名，令人大为惊讶

　　2023-04-15 17:31:39

　　“挤奶装”在大学盛行，男生感言：不敢直视，老师：管不了！

　　2023-04-16 15:11:20

　　社会乱象：女大学生卖淫9000元一次，感叹“既能赚钱身体又舒服”

　　2023-04-16 13:30:05

　　“我是去养病，没旅游”！员工病假飞往海南遭解雇，要求公司赔偿近62万，法院判了

　　2023-04-16 15:25:18

　　2024年1月起，在职职工单位缴纳的医疗保险费不再划入个人账户！

　　2023-04-15 11:55:49

　　富士康还是走了，也带走了32万个就业岗位

　　2023-04-16 17:19:22

　　戴安娜：睡在635斤铅棺中，独葬小岛，26年来查尔斯一次也没去过

　　2023-04-15 18:32:59

　　iPhone 15 Pro机模曝光 外观定板开始量产

　　2023-04-16 15:27:37

　　万万没想到！德国人对德国外长的恶评铺天盖地，毫不留情

　　2023-04-16 16:13:27

　　这是要出大事了？媒体人暗示上海拜拜，CBA即将官宣？

　　2023-04-16 22:01:24

　　谈判再次破裂！我国或将关闭大使馆，外交部提醒中囯公民勿前往！

　　2023-04-16 05:20:02

　　有驾照的可以笑了！驾驶证连续3年没扣过分，可以享受到这4种好处

　　2023-04-16 12:20:02

　　2023-04-16 23:10:44

　　到手的钱不一定是自己的!银行向员工讨薪

　　积极信号持续释放！平台经济大有可为

　　下周，超千亿元解禁来袭！6股解禁比例超50%

　　千亿公司浙商大佬病逝 80后少东家面临股票停牌

　　女子吃自助连吃带打包5顿点餐4万多 店方已起诉索赔

　　乌防长：都怪默克尔 否则乌克兰可能2008年就加入北约

　　媒体：非洲大国爆发军事冲突 背后有大国的影子

　　媒体：新型装备列装东部战区部队 将改变作战样式

　　千亿公司浙商大佬病逝 80后少东家面临股票停牌

　　女子吃自助连吃带打包5顿点餐4万多 店方已起诉索赔

　　乌防长：都怪默克尔 否则乌克兰可能2008年就加入北约

　　媒体：非洲大国爆发军事冲突 背后有大国的影子

　　媒体：新型装备列装东部战区部队 将改变作战样式

　　西部第三赢西部第六，很奇怪吗？

　　1-0！国王击退勇士先拔头筹 水花兄弟51分福克斯38分

　　中超-吴曦弧线！中超前三全军覆没：首轮0球0分

　　这是要出大事了？媒体人暗示上海拜拜，CBA即将官宣？

　　第41届金像奖红毯：刘德华杨紫琼合影

　　邓超一家四口逛街孙俪不好好穿鞋 等等小花颜值高

　　何超莲窦骁婚礼彩排已展开 婚礼酒店曝光疑被包场

　　李维嘉沉寂一年多后转型直播带货 首回应消失原因

　　霍家300亿家产争夺战升级 郭晶晶懒理风波带娃旅游

　　携带51个有效载荷！马斯克旗下SpaceX成功发射第七次Transporter拼车任务，重型运载火箭“星舟”拟明日首次试飞

　　国内首颗主动降水测量卫星！长四乙成功发射风云三号G星

　　储殷：以前是时代的火焰，现在是时代的灰烬，这就是专家！

　　酒泉卫星发射中心圆满完成第100次发射任务

　　智能手机加速内卷，折叠屏手机已经证明了自己

　　明年国产上市 沃尔沃EX90今晚中国首秀

　　星纪元系列将发布 奇瑞星途多款车型车展发布

　　长城炮6X6技术揭秘 山海炮新能源车型即将发布

　　定位双门四座纯电跑车 哪吒GT将于上海车展上市

　　全新概念车亮相 飞凡汽车2023上海车展阵容曝光

　　香港电影金像奖盛况回归 杨紫琼担任颁奖嘉宾

　　为了“美强惨” 他们花了不少钱吧？

　　内娱男女真实身材曝光 这很难评！

　　她53岁绝不整容：宁可变丑，不想变怪

　　为什么在双高知家庭中，特殊儿童出现的频率较偏高？

　　反转！网曝患儿家属连刺护士20多针，细心网友却发现致命漏洞！

　　提醒各位准妈妈：孕期若出现这4种变化，需警惕妊娠糖尿病找上门

　　宝宝爬行，有些事儿妈妈要提前了解，不会爬行可能是感统失调

　　宝宝总出现这些行为，妈妈们需当心，这不是卖萌可能是病！

　　劝你别跟韩国人说西八，别跟日本人说秃头

　　专访｜“斫琴师”梵戈：我要做的不是被别人理解

　　广东少女的花花，最后都成了阿婆的汤渣

　　这家河南超市，咋就成了超市界的天花板？

　　ChatGPT，教育变革的下一个浪潮

　　消息称 Infinix InBook Y1 Plus Neo 笔记本将发布

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号