20035亩！起拍价333亿航天城2宗商住用地出让！

　　2023年，保利、招商、德通置业，在航天城摘地。2023年，西安航天城板块诞生三宗万元地块。1月10日，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局航天分局于 2024 年 1 月 30 日至 2024 年 2 月 9 日以网上挂牌方式出让 2 宗200.35亩（商住用地）国有建设用地使用权。

　　西安航天城板块本次出让的2宗商住用地，宗地编号HT01-29-12和宗地编号HT01 -1-50。

　　HT01-29-12地块位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西。地块占地面积77.403 亩，（其中住宅76.659 亩，商服 0.744 亩)，地上建筑面积143805平米。容积率2.79，建筑密度20%，绿化率35%，地块建筑高度80米。起拍价115000万元。

　　HT01-29-12地块位于航天城南板块，地块向南有地铁4号线航天东路站，在区域有西安航天城第二小学和西安航天城第二中学。同时在地块周边有产业园汇聚高端产业聚集，有惠谷创新园、国家超算中心、九鼎产业园、中国电科西安产业园、陕西计量科学研究院等。地块东侧是包茂高速。区域内有在售楼盘。HT01-1-50地块位于航天基地航天大道以北、航天北路以南、神舟二路以西、航天西路以东。地块占地面积122.947亩，（其中住宅120.026亩，商服 2.921亩)，地上建筑面积232780平米。容积率2.84，建筑密度17.9%，绿化率35%，地块建筑高度80米。起拍价218000万元。

　　HT01-1-50地块位于航天城与曲江交汇处。地块南侧是航天大道出行便捷，向北南三环，出行顺畅。同时在周围有特立小学、在建曲江第二学校、以及航天中学和航天小学。商业有金辉环球广场。地块周边有曲江澜山、西延澜山、云玺华府、千林郡等，在售的楼盘保利天珺。

　　西安航天城位于主城区西安东南区域，片区日益发展成熟。经过10余年的发展，航天片区已经成为西安主城区低密成熟板块。

　　西安航天城向北连接雁塔和曲江，向西直达高新。地理位置较好，衔接城市核心配套资资源。

　　1.航天城配套加持兑现也是紧随布局有正在建设星旋广场，还有航天创意谷、星河商业广场、中陕核商业综合体、金旅四海唐乐街，以及西安第三座龙湖天街龙湖创意天街。

　　2.航天城产业规划定位较高，高科技尖端人才集聚。目前聚集了航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所等。同样，也吸引了华为、阿里云、陕旅集团、陕建等大型企业的进驻。

　　3.区域内教育资源丰富，西安市航天中学（省市重点学校）、西安市航天城头部初级中学、西安航天城头部小学、西安航天城第二小学、西安航天城第二中学。

　　4.地铁环绕随意切换出行无忧航天城板块已经运营的地铁线号线，以及正在建设西安地铁15号线，三条地铁线路航天城板块连接主城区更加便捷。

　　5.环境宜居公园遍布目前已经建成了西安航天城文化生态公园、揽月阁广场、航天城中湖公园、星河运动公园、世子公园、循环经济生态公园、揽月阁等等，自然环境宜人。

　　航天城板块优越的地理位置，成熟的配套资源，以及蕞为低密板块，是西安主城区宜居板块，也承接了曲江置业群体。也是目前房企追逐的区域之一。绿城、融创、大华、康桥、红星、陕建集团、建工集团、陕旅、碧桂园、龙湖、万科、蓝光、金辉、招商、保利等进驻于此。

　　1.保利星河天汇，23年11月30日，保利亩单价2084万元/亩，楼面价11167元/平方米。摘得位于航天基地38.859亩地块，（其中住宅38.054亩，商服0.805亩，为共用宗），商住用地。项目案名：星河天汇。也是保利航天城第二个项目。

　　2.保利天珺保利天珺一期项目由西安中嘉置业有限公司开发建设。保利天珺一期项目位于航天基地航天北路以北，航天西路以东，神舟二路以西。项目净用地面积约为93.21亩，计划建设总面积27.46万平方米的商品房小区，其中地上面积19.32万平米，地下面积8.14万平米。

　　3.德通映南山项目航天基地神舟六路与航天南路十字西北角，其中住宅用地71.628亩，商业用地30.702亩。西安德通映南山占地面积约为13.2万平方米，是一个集商业、文化、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

　　映南山项目规划18栋楼，其中1-13#楼为住宅，14-16#楼规划为社区配套建设，17#楼规划为幼儿园，18#楼规划为健身中心。规划708户，车位1759个。户型面积143--225平米。目前项目已经首开。

　　4.招商云山间位于航天基地航飞路与神舟大道十字西南角，占地面积89.08亩。

　　招商云山间项目以约2.0低容积率，打造14栋11-14F，招商4.0住宅——半山洋房社区，5栋公建配套。建面约165-225㎡城市半山洋房。规划户数598户，停车位1250个。

　　招商云山间项目也是招商在航天城第二个项目，也是继招商华宇长安玺之后有一力作。航天城板块独特定位，占据主城区核心地段，完善配套资源，高端产业聚集，向南无可遮挡观南山。这些都是不可复制，正因为如此，航天城是改善群体置业首选。航天城成为眺望南山头部观景台。

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