浦江办公研发项目｜新必产业园

　　新必产业园主入口位于上海市闵行区联川路213号，次入口位于万泰路。园区占地面积39亩（25942.8㎡），总建筑面积53803㎡，分为地上建筑五栋，共计39573㎡，地下建筑面积14230㎡ 。属于开放式园区，无围栏，但有绿化带进行隔离。内部实行人车分流，有两个车库出入口，绿化面积12570㎡（景观工程2760㎡，实际绿化5790㎡，立体绿化4020㎡）。园区计划车位415辆，地上57，地库358；非机动车计划停车位150个。园区内用电电容2500千瓦，2线变。无煤气管道（后期可申请），暂无商业配套（后期可申请7-15%商业配套）。园区内部车辆管理系统，园区安防监控都配备齐全。

　　园区地上可用建筑为五栋，1号楼2号楼为玻璃幕墙，3、4、5号楼为铝板幕墙。其中1号楼2号楼户型一致，3号楼5号楼户型一致，4号楼单独户型。地下建筑为总面积14230㎡的地库。

　　楼盘地址：上海市闵行区联川路213号

　　电梯（三菱）：1#、2#一部2T货梯、两部1.05T客体；4#两部1.35T客货两用；5#1.35T客货两用

　　租赁价格：独栋2.5元/天/㎡；办公楼1.8元/天/㎡；

　　交房标准：公共区域精装修，内部可定制装修

　　环评：园区为104工业用地，可办理生物医药，化学和新材料类环评。

　　周边企业：中赛建设，创度软件，挪亚泰尔医药，绪腾贸易，克龙化工，飞凡汽车，衣通网络等

　　城市路网：园区北临联川路，东临万泰路，周边申嘉湖高速

　　项目配套：员工餐厅，便利店，停车场等

　　生活广场：浦江城市生活广场，万达广场（上海浦江店）

　　品牌酒店：曼哈顿酒店，全季酒店，逐浪电竞酒店

　　金融银行：中国建设银行，农商银行，兴业银行

　　住宅小区：鹏欣智汇园小区，群益小区

　　医疗服务：仁济医院南院区，周浦医院等

　　知名高校：上海交通大学闵行校区，华东师范大学闵行校区

　　附近园区：耀莱物联网产业园，浦江智谷，浦江智地，国家863软件专业孵化器基地等

　　上海千人物业有限公司扎根于上海张江科学城，专注于企业选址业务，提供张江科学城以及上海其他区域写字楼，厂房，产业园区租售信息。

　　业务范围：写字楼、厂房、产业园区的买卖和租赁；公司注册；环评办理；装修设计；园区营销代理；政策咨询；房产按揭、抵押贷款及产权过户等业务。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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