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　　原标题：租赁行业大事记（10.17-10.23）

　　深圳人才安居：与华为终端签署合作协议

　　安居瑾家：租赁住房管理平台入选 2022年南京市优质场景

　　珠江租赁：在管政策性住房6.1万余套，发力保障房建设工作

　　钱投·宁巢公寓：圣奥科创园店开业

　　万科：@HOME产品再次亮相，为多元人才提供新生活主义提案

　　睿星资本Greystar：针对全美市场推出长租公寓贷款服务

　　广州:支持住房租赁企业提升“城中村”租赁住房品质

　　湛江：加大对保障性安居工程住房供应数量，规范发展住房租赁市场

　　内蒙古：加快发展保障租赁房的实施细则

　　山西：综改示范区发布保障性租赁住房项目认定及办理流程

　　常州：出台租房安全管理条例，治理“群租房”难题

　　华润有巢租赁住房REIT：估值和费率结构调整

　　上海临港：科技城D03-01地块保障性租赁住房公募REITs已启动招标

　　深圳人才安居：与华为终端签署合作协议

　　近日，深圳市人才安居集团与华为终端有限公司签署战略合作协议，双方将围绕公共住房空间智能化的战略目标，探索公共住房领域全屋智能解决方案。深圳市人才安居集团是深圳公共住房建设的主力军，已累计建设筹集公共住房约16.83万套，供应公共住房约6.14万套，通过租售并举、滚动开发、金融创新，形成“政策性功能性导向、企业化管理、市场化运作”的公共住房可持续发展“深圳模式”。预计到2022年底，该集团累计开工公共住房项目85个、10.6万套，运营公共住房3.4万套。

　　安居瑾家：租赁住房管理平台入选 2022年南京市优质场景

　　10月18日，安居集团数字化转型重点项目——颐悦公司瑾家租赁住房管理平台，经南京市创新产品推广办公室遴选，从近千余新产品新技术应用场景中脱颖而出，入选2022年南京市优质场景。瑾家租赁住房管理平台以瑾家各公寓项目为场景，依托APP、微信小程序，面向C端，满足租赁、管理、提效等各项业务需求。一个WEB端快速响应，可开放、可持续、可维护，为管理人员和业务人员提供垂直一体化服务；N个智慧应用，打造从房屋租赁服务、物业服务和招商运营等全方位的场景应用。■

　　珠江租赁：在管政策性住房6.1万余套，发力保障房建设工作

　　依托珠实集团一体化全产业链优势，目前，珠实集团旗下广州珠江住房租赁发展投资有限公司在管各类政策性住房6.1万余套，累计推出公租房房源超2万余套，在管保障房社区28个，惠及20余万住户。

　　朗诗寓与苏州科技城以[EPC+O模式]合作打造的高品质人才租赁社区——太湖科学城国际青年创新社区近期已投入运营，可提供1340套租赁房源、合计2800多个床位。该项目是朗诗寓继杭州瓜山未来社区后落地的又一个大型租赁社区，也是一个典型的城市更新案例。作为苏州科技城产业配套的人才公寓和保障性租赁住房项目，朗诗寓从户型设计、商业配套、创业办公、公共空间打造及运营服务等多个方面为园区人才提供宜居宜业的生活环境，助力企业引才留才，推动区域产业高质量发展。■

　　钱投·宁巢公寓：圣奥科创园店开业

　　10月18日，钱投·宁巢公寓第13家门店——圣奥科创园店开业。圣奥科创园店位于杭州市萧山区知行路1666号圣奥科创园4幢，拥有大床公寓、双床公寓、两室一厅套间公寓等多种户型，户内面积从45到97㎡不等，月租1800元起。园区内有各类商超、药店、水果店、理发店等，设有办公楼、餐厅、会议厅、休闲空间、健身房等设施，实现了“居住+办公+娱乐+生活”全方位一体化，足不出户即可实现精彩纷呈。周边配套商业丰富，2.5公里范围内有鸿兴城巧克力广场、融创乐融荟等，满足租客一站式日常购物娱乐等综合生活需求。■

　　万科：@HOME产品再次亮相，为多元人才提供新生活主义提案

　　日前，青藤公园@HOME （*青藤公园@HOME为青藤公园大社区中的租赁住房模块）即将开业，这是继天空之城@HOME今年8月31日开业当天签约率93.63%（含预定），万科@HOME产品再次亮相，青藤公园@HOME将延续天空之城@HOME的主张，满足从单纯租住向全维度生活提升进阶。该项目位于闵行吴泾镇，这里汇聚了紫竹园等一批科创园区，世界五百强企业及研发总部与交大、华师大。在产品打造上，松下住建部首席设计师葛本·和克参与了项目的空间设计，从入住者视角出发，优化居家生活的动线和需求。■

　　睿星资本Greystar：针对全美市场推出长租公寓贷款服务

　　睿星资本Greystar近日宣布将通过高级抵押贷款、夹层贷款和优先股的方式向全美住宅租赁物业的业主和开发商提供融资服务。睿星资本Greystar将把直接融资服务的重点放在其目前已有成熟经验的市场——全美城市和郊区市场的长租公寓上。睿星资本Greystar在2018年成立了信贷业务，并持续在长租公寓资产抵押的债务工具中投资了近15亿美元，在此背景下，将进一步利用从睿星资本Greystar的综合平台运营中获得的知识与经验，直接为长租公寓业主和开发商提供资本解决方案，以更好地服务于有融资需求的群体。■

　　广州：支持住房租赁企业提升“城中村”租赁住房品质

　　10月20日，广州发布《关于印发支持专业化规模化住房租赁企业提升“城中村”租赁住房品质指导意见的通知》。《意见》提出，在村民自愿的基础上，支持专业化规模化住房租赁企业参与“城中村”房源整租运营。具体方式包括村集体经济组织、村民自主成立专业化规模化住房租赁企业运营租赁房源；村集体经济组织、村民以入股形式与专业化规模化住房租赁企业合作运营租赁房源；村集体经济组织、村民将租赁房源委托专业化规模化住房租赁企业运营。■

　　湛江：加大对保障性安居工程住房供应数量，规范发展住房租赁市场

　　日前，广东湛江发布《湛江市“十四五”住房发展规划》，明确表示将在“十四五”期间，增加各类住房供应。根据规划，加大对保障性安居工程住房供应数量。为了保障房地产市场的健康发展，湛江坚持制定每年度工作目标，并在结合当地市场情况下，给出土地、金融、财税方面具体措施，以政策为导向、实事求是的目的，做出相应发展规划。考虑到不同地区的住房压力存在差异性，计划提出优化调整商品住宅产品结构、规范存量住房交易市场、规范发展住房租赁市场等应对方案，针对性地解决各地区的住房问题，多维度推动房地产市场发展。■

　　内蒙古：加快发展保障租赁房的实施细则

　　10月16日，内蒙古自治区住房和城乡建设厅等10部门印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施细则》的通知。细则明确，“十四五”期间，内蒙古自治区计划建设筹集保障性租赁住房5.8万套(间)。各地要将发展保障性租赁住房作为“十四五”时期住房建设的重点工作。保障性租赁住房需求量大、人口净流入的城市，要以实物保障为主、租赁补贴并重优化调整增量住房结构，盘活存量土地和房屋资源，大力发展保障性租赁住房。■

　　山西：综改示范区发布保障性租赁住房项目认定及办理流程

　　为了加快办理效率，切实解决新市民、青年人住房问题，山西综改示范区日前发布保障性租赁住房项目认定及办理流程。具体认定流程为，申请人向综改区保租办提出申请并提交以下资料：申请函，申请单位营业执照、企业法人等相关身份证明材料，不动产权证或其他权属证明材料，项目实施方案，实施主体运营承诺书，房屋安全鉴定报告(改建类项目提供)等材料。■

　　常州：出台租房安全管理条例，治理“群租房”难题

　　10月19日，常州市人大举行新闻发布会，对将于2023年7月1日起施行的《常州市租赁住房安全管理条例》进行解读。其中明确租赁当事人安全责任。条例明确出租人是租赁住房安全的头部责任人。集中居住规模较大的，出租人应当建立相应的管理制度，配备管理人员；安装视频监控，保证设施正常运行；采取有效隔音降噪措施；配备消防设施，安装燃气泄漏安全保护装置等。此外，规范住房租赁市场，明确转租住房五套（间）的应当依法办理市场主体登记，将“二房东”纳入市场规范管理；对房地产经纪机构违法中介、代理行为设置罚则，避免禁止出租的住房和违法隔断使用的住房流入住房租赁市场。同时鼓励发展住房租赁市场，保障安全房源的供给，为承租人提供更多优质选择等。■

　　华润有巢：租赁住房REIT估值和费率结构调整

　　10月18日，华润有巢租赁住房REIT的基金管理人华夏基金和资产支持专项计划管理人中信证券就上交所问询进行回复，分别对项目合规性、项目估值、基金费用安排、基金经理任职安排、利益冲突及防范安排进行了进一步说明。由于项目估值、项目收入、相关费率等参数发生变动，华润有巢REIT 2022年7月1日至2022年12月31日的预测现金流分派率由4.32%（年化）和4.41%下降为4.29%（年化）和4.36%。■

　　临港科技城D03-01地块保障性租赁住房公募REITs已启动招标

　　日前，上海临港科技城D03-01地块保障性租赁住房公募REITs已启动招标。临港新片区临港科技城D03-01地块是上海临港新城投资建设有限公司全资拥有的上海宜浩置业有限公司在2021年年初以22590万元底价竞得的地块。出让文件显示，该地块东至规划群欣路，南至海洋七路，西至D03-02地块，北至木荷路。出让面积为27255.5 平方米，容积率为2.4，计容面积 65413.2 平方米。该地块建成后的租赁住房套数下限为 1308套，计划于2023年1月底竣工。■返回搜狐，查看更多

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