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　　原标题：绿城梅陇项目-上海闵行(绿城梅陇项目)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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　　闵行梅陇再上新，15号线米，绿城梅陇项目【闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块】最新进展来了！户型图曝光

　　千余套高层住宅预备入市主推建面约99-170m²3-4房

　　房地联动价76000元/㎡，有望年内入市

　　2023年8月1日，上海二批次集中供地第二轮第一场，绿城摇中闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块，成交总价61.8亿元，成交楼面价47853元/㎡，房地联动价76000元/㎡。

　　该地块是本批次最火热的地块之一，吸引了建发、华发、招商、保利、华润、中海、中国铁建、中铁置业&金茂、象屿&天安&金新城、越秀、绿城、安徽高速、万科、金隅、中天&建杭等15家房企竞拍，最终绿城幸运中签。

　　项目四至范围：东至02-07-02地块、南至华展路、西至用地红线、北至华济路。

　　根据土地转让合同显示：出让面积51621.70平方米、容积率2.5、计容面积129054.25平方米、中小套户型80%、全装修50%以上，规划住宅套数下限1048套。

　　该项目的装修标准在转让土地时就有硬性要求，商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）。

　　8月10日，距离竞得该地块仅仅9天，绿城梅陇项目规划设计方案公示！

　　根据规划设计方案显示，项目拟建15栋15-16层高层建筑，其中2#楼为17层的保障房、13-2#、15-2#、25#，三幢楼为社区配套。

　　值得注意的是，6号、11号两幢位于社区的核心位置，属于楼王，南北向的最大楼间距达到了63米，最大程度上保证了视野和采光。

　　而且，6号、11号之间还建设了泳池、项目采用人车分流布局。

　　据网友爆料，项目主力户型预计为4梯4户带连廊的99㎡三房、部分东西边套配有建面约130㎡3+1户型，位于社区核心位置的2栋楼王170㎡的改善4房产品。

　　交通方面：项目距地铁15号线号线公里，距离在建机场联络线公里，开通后可直达虹桥火车站和浦东机场等重要地区。

　　教育方面：2公里内上海中医药大学附属蔷薇小学、闵行区实验小学景城校区、上海市民办华育中学等教育配套齐全。

　　医疗方面：项目附近有大华医院、华泾镇社区卫生服务中心等，

　　商业方面：则有龙湖上海华泾天街、万辉生活广场等。

　　此外，项目北侧正在打造“华之门”综合体。华之门项目是地铁15号线号线（在建）华泾西站上盖综合体，涵盖住宅、办公、商业、酒店和公建配套设施，地上总开发体量81.28万方，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（58万方），直逼西岸金融城（地上108.7万方）。

　　项目西侧越秀仁恒·天樾园和已售罄，22年三次开盘平均认购率192%，最高入围积分77.64，均价约7.8万元/㎡；项目北侧徐汇区的雍汇庭今年6月首开，推出208套，均价7.9万元/㎡，认购率177%；稍远处的地产尚海悦庭今年5月推出84套，均价9.5万元/㎡，认购率230%，入围分55.4。

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