近日，陕西公共资源交易中心官网发布了《观山台项目二期建筑方案及施工图设计资格预审公告》。

　　PART .1观山台项目二期位于陕西省西安市西安国家民用航天产业基地神舟三路与航天南路十字东南角。

　　项目地理位置较好，生态环境宜居。项目的东侧紧邻地铁4号线，出行便捷。项目的南侧还有安交通大学附属中学航天学校，西安航天城第五幼儿园，西安航天城文化生态园。项目周围有为融创揽月府，山水香醍等，以及在售的绿城紫薇公馆。项目北侧就是航天城星旋广场，以及融创的街区商业。

　　观山台项目二期项目总占地面积162.45亩，总建筑面积约43万平方米（含地下建筑面积）。主要建设工程高层住宅（20层以上）、多层住宅及区域内配套型商业及人防工程，并在小区内配建社区幼儿园、社区医疗站、社区服务中心等配套设施。其中项目二期占地总计约6.5万㎡，建筑面积20.6万㎡。

　　观山台项目二期为12号楼，地上17+1层，地下3层，；13号楼，地上17+1层，地下3层，；15号楼，地上6+1层，地下3层；16号楼，地上6+1层，地下3层；18号楼，地上6+1层，地下3层；19号楼，地上6+1层，地下3层；21号楼，地上6+1层，地下2层；25号楼，地上1层，框架结构，建筑面积1027.62平方米。本次招标范围：项目二期建筑方案设计、扩初设计、施工图设计、装配式设计、核五人防设计、人防平战转换方案编制，总投资2376000000元。

　　PART .2 观山台项目的开发商为陕西省地方电力航天置业有限公司，陕西省地方电力航天置业有限公司为长安汇通资产管理有限公司全资控股子公司。长安汇通资产管理有限公司是长安汇通有限责任公司全资控股子公司。长安汇通有限责任公司是陕西省人民政府国有资产监督管理委员会控股子公司。

　　梳理发现，观山台项目地开发商实力强筋，国企开发，项目的品质保障。项目二期为小高层和洋房为主。

　　观山台项目地处的航天城板块是目前西安主城区的宜居生态板块。航天城片区向北连接雁塔和曲江，向西直达高新，向东进入浐灞，经过10余年的发展，航天片区已经成为西安主城区成熟板块。

　　板块内配套完备，商业，教育，还是出行，以及航天城集聚的高端航天制造产业，以及京东和华为等巨头进驻，使得板块的高端人才进驻。高知和高收入全群体对于居住品质的要求使得航天城板块高端项目诞生，融创揽月府，招商华宇长安玺等。

　　该板块的在售的项目不多。目前在售的绿城紫薇公馆和陕旅旗下的金旅南璟台项目将于近期开始意向登记。目前板块内的项目以刚改和改善产品为主，目前板块的售价在1.4--1.8万元/平米，面市的新盘比较少，新房供应有限。

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