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　　好地网8月24日讯 (研究员 袁丹）今天，上海闵行区莘庄工业区01单元MHPO-0501单元31C-01A地块成功出让，经过12轮竞价，莘庄工业区经济技术发展有限公司以45080万元竞得，楼面价11194元/㎡,溢价率为12%,现场仅两家报名单位。

　　该宗地块为商业用地，东至紫江河，南至申芳路，西至华西路，北至光中路，地上建设用地规划性质为商业用地，出让面积为15488.7㎡（23.2亩），建筑面积为40270.6㎡，总起始价为40271万元，起始楼面价为10000元/㎡。

　　地块位于老闵行工业区内，紧邻莘闵高科技园区，距离轨交较远，蕞近的轨交5号线公里。

　　1、该地块内应设置不低于用地面积10%（计1549平方米以上）的公共环境空间，其中：广场面积不小于1549平方米，沿华西路布局。公共空间原则上短边不小于12米，沿路布局，不设置围墙，乔木覆盖率原则上不低于50%。公共空间中应设置公共艺术作品（设施），包括城市雕塑、装置艺术，经艺术化处理的城市家具和公共设施等，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共空间建成后24小时向公众开放。结合商业部分设置的，产权归土地受让人，由受让人负责运营管理。

　　2、需符合节能、节地等资源能源节约的要求。

　　3、该地块应当按照区域商业中心标准，为区域内跨国公司总部、研发中心和高科技企业及人群服务，设置便利店、专卖店、精品店、餐饮、休闲娱乐、咖啡馆、酒店等。地块内需设置占商业物业建筑面积60%（约24162平方米）的酒店。

　　4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计40270.62平方米）的商业物业（含酒店）。

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