莲花路地铁上盖、力波中心……近100万平方米优质招商资源虚位以待！

admin2年前 (2024-09-24)闵行产业信息43

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　其中，力波啤酒厂转型项目上海力波“1987精酿啤酒体验馆”已启动试运营，莲花路地铁车站改造项目莲花生活广场将于今年10月竣工，拥有上海首家空中海洋馆的中信泰富海梦城项目年内竣工开业，上海首个商办类“城中村”改造项目优享+梅陇里明年投入运营，天利混凝土厂转型项目品域上高地明年封顶……

　　“城开优享+梅陇里”是上海首个商办类“城中村”的改造项目，项目所在区域是闵行区重要的对外交通枢纽、都市型工业基地、现代居住区和区域性商贸中心。建筑规模约6万平方米，主要业态为商业和办公，其中办公建筑面积约1.6万平方米，商业建筑面积约2.5万平方米。

　　办公定义为标准写字楼，既可租赁，也可售卖。写字楼包含总部办公、拆分办公两种形式。空间多变，面积可灵活分割，既可以满足创业型公司对精致迷你空间的需求，也能满足成熟型公司对整层大面积的需求。

　　莲花路地铁上盖项目是一个运营车站拆除后新建上盖综合开发的典型案例，与上盖项目同步推进的莲花路地铁站站前广场改造将原有地面公交站点纳入了建筑本体，实现与轨交的室内一体换乘，从多方面提升莲花路站的综合交通功能。同时，通过连廊连通沪闵路高架对面的百联南方商城和中庚漫游城等大型商业综合体和新建成的公园，大大提升了南方商圈的商业密度和环境景观。

　　目前，莲花路地铁上盖项目主体已完工，占地面积1.8万平方米，建筑面积3.1万平方米，店铺面积1.7万平方米，建筑高度24米，地上5层，地下1层。建成后的上盖项目，围绕日常的“吃”和“用”，将成为城市生活风尚，年轻白领游玩的新地标。

　　品域上高地位于罗阳路869号，其前身是建于1994年的天利混凝土厂。自2015年起，天利混凝土厂停产，在区、镇两级政府的支持下，成功实现工业用地转型，这里将打造成融合科技、文化、艺术创意为一体的商业园区。项目于2021年1月4日正式启动开工，预计2022年竣工。

　　作为梅陇镇的产业升级转型项目，品域上高地以产业能级突破、历史文脉焕活、城市风貌重构三方面为发展定位，致力于打造融合建筑、科技、文化等多领域的现代设计产业创新高地。

　　近年来，挖掘潜力、盘活存量已成为了梅陇镇探索发展的重点。经过多番调研，梅陇镇决定对产业园区的低效用地进行二次开发，挖掘盘活存量、改善环境面貌、释放产业发展空间，让老旧工业用地焕发新的活力。

　　“上海力波”项目位于沪闵高架以南、虹梅高架以西，力波中心东西两大片区同时火热建设中。大烟囱、麦芽仓、旧厂房，这些富有历史气息的标志性建筑物得以原汁原味保留，曾经的力波啤酒厂大本营即将转型为一处融合产、城、人为一体的30万平方米产城综合体。

　　信泰海梦城由中信泰富打造，位于莲花南路银都路，总建筑面积1.47万平方米。其中，将打造上海首家空中海洋馆，首批引进2300尾海洋生物，参观动线米，预计今年年底开业。

　　项目总建筑面积约36万平方米，分四期进行开发，其中一期建筑面积约14.7万平方米。产品种类囊括花园式研发独栋及标办、商务标办，并配有精品商业、人才公寓、公服配套等多元业态，构筑高品质科创产城示范区。一期产品由16幢花园式研发独栋和3幢小高层研发标办组成，标准办公楼底层大堂挑高约8.7米阔绰尺度，提供定制式办公体验，满足企业全生命周期需求。

　　锦江城地块存量工业用地改扩建项目位于淀浦河南侧、中梅苑对岸，虹梅南路西侧约200米。项目共分2期建设开发，一期项目1#生产用房建筑面积1.6万平方米，其中，地上建筑共5层1.2万平方米，地下 3535平方米；2#生产用房占地面积880平方米，高度17.4米，建筑面积1852平方米。

　　二期项目建筑面积6801平方米，其中地上5111平方米，地下1690平方米。

　　凯欧树脂项目位于梅陇镇35街坊P1丘地块，东至建设河，南至联曹路，西至用地红线，北至用地红线区块”欣梅工业园内。产业定位消防物联网系统的研发设计和智能机器人的研发设计、组装、展示及交易平台。新建3幢地上4层工业厂房及1幢6层配套用房，另设门卫室及地下1层车库。总建筑面积4.1万平方米，2020年5月开工建设，总工期730天。