格隆汇10月15日丨越秀地产(00123.HK)宣布，一个由公司其拥有95%权益的附属公司中山市越秀地产开发有限公司(中山越秀)及仁恒置地集团有限公司的一间附属公司基于各自独立利益、按一般商业条款所商议而组成联合体(联合体)，该联合体通过公开挂牌方式以人民币46.21亿元成功竞得上海市闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块(上海闵行地块)。中山越秀将会与合作方共同成立项目公司以开发上海闵行地块，项目公司财务业绩将合并到公司财务业绩中。而据董事作出一切合理查询後所知、所悉及所信，该合作方为独立第三方。

　　上海闵行地块占地面积约61,326平方米，总可建筑面积约162,755平方米，其中计容建筑面积约107,321平方米。上海闵行地块性质为住宅用地。项目公司在上海闵行地块(除以下配建要求的部分)兴建的居住房屋均拟作出售用途。

　　根据出让条件，项目公司须于上海闵行地块内配建计容面积约为10,732平方米的住宅楼宇及产权车位，配建工程成本预计约人民币5842万元，公司计划通过外部融资(包括房地产开发贷款)为有关成本提供资金。建成后，配建工程将无偿移交给上海市政府指定部门。

　　公告显示，上海闵行地块位于上海市闵行区梅陇板块，西边为春申成熟居住社区，南侧为春申工业园区，北侧紧邻莘庄、梅陇地区主干道春申路，周边2公里遍布虹梅高架路、沪金高速、外环高速等重点快速路，可通达上海全域及周边长三角重点城市，交通便利。上海闵行地块附近有北建华清商业广场、麦多生活广场；整体医疗资源配套水准良好，周边配套包括华东医院、大华医院、闵行区中心医院。此项目为公司首次进入上海市房地产市场，是公司在华东区域的一次重要布局。董事会认为，联合体以合理价格收购上海闵行地块，并将增加本公司的优质土地储备。

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