作为闵行区“一体多翼一基地”产业载体空间布局中唯一一家民企产业园，“海联智谷科创产业园”以智能制造、信息安全、工业设计等科技成果转化为产业导向，集研发、中试、办公、创新孵化等功能为一体。

　　目前，园区共有近1万平米现房可租可售，土地性质为104地块，期望引进生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公等类型企业入驻。

　　入驻企业除享受大张江国家级园区平台的政策外，同时享受闵行区产业普惠政策及协同创新产业特惠政策。

　　海联智谷位于上海市级产业园莘庄工业园区华宁路3333号，占地面积138亩，总建面积18.5万平米，容积率为2.0，产权50年，项目共分三期开发。

　　一期已于2019年建成，建筑面积3万平米，50%可售、50%持有，共8栋产业用房。目前，共有独栋8928平米可对外出租售（1000平米以上可分层销售，可租面积3600平米），分别为：11号研发楼2772平米，13号展示型办公2770平米,16号生产企业总部3890平米，配有食堂、超市、人才公寓等。

　　二期拟建7.3万平米，以独栋为主，面积2000平米/栋，集研发办公于一体，预计今年10月初动工，2022年完成。三期拟建8.2万平米，计划在2023年底全部竣工投入运营。

　　海联智谷以先进制造业、战略性新兴产业为引领，纳入《闵行2035整体规划》，也是闵行区协同创新产业布局的重要一翼，战略地位突出。

　　园区周围紧邻莘庄工业区、闵开发、紫竹高新区等国家级、市级园区，形成了成熟的工业区氛围，航天航空、信息产业、机电和汽车配件、新型材料等产业密集分布 。

　　海联智谷主导产业定位高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药四个方面，截至目前，园区已引入雷慷医疗、润坤光学、旷沃科技、桓泽环保等企业，科技型企业共有12家。

　　为更好地解决园区内企业创新项目融资难的痛点，助力项目健康快速成长。当前，海联智谷正计划筹建两支基金，一支为协同创新和智慧医疗方向的天使基金，规模在1.5亿元。另一支为协同创新产业基金，目标为10亿元的规模。

　　此外，入驻企业可享受国家级园区平台的退税政策；拥有自己的集中注册地，可自行为企业虚拟注册，同时享受闵行区产业普惠政策及协同创新产业特惠政策，包含办公、生产经营场地租金前两年免除（300平米）第三年减按50%标准补贴等。

　　交通网络便利：项目距上海虹桥综合交通枢纽仅20分钟车程，S32城市高速40分钟，物流交通快捷，商务出行高效。

　　生活配套完善：项目位于莘庄工业区，具有很多成熟的生活区，周边购物中心云集，有凯德龙之梦、仲盛世界商城、龙湖天街等购物中心。

　　商务办公氛围浓厚：项目周边临近久赛大厦、晶森商务大厦等商务楼，商办氛围浓厚。

　　教育设施完善：项目周边毗邻七宝中学附属实验中学、颛桥实验中学，以及上海交通大学、华东师范大学等著名高校。

　　原标题：《近1万平米现房可租可售，闵行这个产业园筹建11.5亿元基金助力企业成长》

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