金地新乐里欢迎您丨2022（金地新乐里）-金地新乐里楼盘详情-价格-面积-户型
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上海松江「金地新乐里」售楼处电线小时热线）
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市场变幻，而对于购房者来说，选择靠谱的房企保证交付，才是重中之重。
于是保交付是维护房地产业良性循环的重要手段。
7月15日，基于三道红线、融资成本、到期债务、现金及等价物、土储质量、项目交付、满意度、区域深耕等综合维度，某政讯（XIN号）发布了“首批八家稳交付房企白名单”。（排名不分前后，以2022年销售规模排序）
八家房企获评入选首批稳交付房企白名单,具有更强交付力，在选择房企时可优先信赖。在一定意义上，为购房者指了一条明路。
而第四批次目前刚刚官宣，我们观察到除去临港、金山、崇明之外，“3”字头单价的新房已经屈指可数——金地新乐里，正好是刚刚提到了8家稳交付房企之一。
这么一个又安全又低总价高性价比的项目引起了我们的关注，一起来看看！
2、配套优势：金山线站徐汇、车墩学校（世外托管）旁宜居配套！
3、品质优势：户型智美设计、产品力保驾护航
目前，五个新城开始成为约300-500万总价段的优选区域。
总价上来说，但除了临港，五个新城建面约100㎡3房总价普遍在约500万以上，而如今，奉贤新城也要约400万以上。
土拍上来说，各个新城的房地联动价基本已达到了约4-5.81万。
房地联动价（来源上海土地网公示）
二手上来说，发展成熟、产业强盛、人口众多的松江新城，核心区的价格已经约5.8万/㎡！
松江万达附近的新房价格约5.5-6万/㎡，闵行马桥二手核验价也在约5-6万/㎡，
新房价格来自网上房地产成交价，二手价格来自链家核验价
相比之下，2019年划入松江新城范围的车墩正处于价值迸发前夕。
板块内的金地新乐里项目已经开盘，总价约289万起配置松江新城。单价还是之前熟悉的约3.66万/㎡，四批次均价约3.7万/㎡已过会。
这无疑是天时地利造就的低位建仓机遇，总价约289万起买进松江新城轨交3房，不需要摇号，能够及时上车。
项目的客群很大一部分都是颇具潜力的新上海人，比如在闵行航天城工作的人才们。
这些青年才俊预算不高，难以进入传统成熟地段，所以更倾向于交通方便，规划能级较高的潜力地段。
金地新乐里所处的车墩既是松江新城的一部分，又受到松江南站和闵行主城的头部波辐射利好，徐汇的外溢价值也会通过金山线传导至项目，多重利好叠加，未来前景可期！
除了地段占位上得天独厚的优势，项目还有一个“杀手锏”，就是金山线！
目前从车墩站上车，金山线站可通达徐汇上海南站，再坐3站就是徐家汇。
徐家汇是上海知名换乘枢纽，1号线号线，通达上海各大热门区域！
示意图，站点信息来自金山铁路官网
重磅的来了！根据规划，莘庄作为9个主城副中心之一，将以约4.3平方公里核心区作为重点打造区域。其中近70万方莘庄综合交通枢纽TOD开发项目将与铁路沪杭客专(火车)、金山线以及地铁、公交无缝衔接，这是媲美大虹桥的又一核心枢纽。
（示意图，来源微信公众号金山铁路时刻）
金山线的衔接，让车墩金地新乐里成为莘庄副中心价值外溢的头部波红利接收者！
诚如前文所说，金地新乐里当下是城市边缘地带的价格，现在既被划入松江新城范围，又有松江南站枢纽和莘庄副中心双重辐射，未来前景可期！
别忘了，交通命脉的打通，也能让金地新乐里的业主在新城、主城随意切换，享徐家汇和莘庄的繁华商业！
松江新城的战略正在南移，未来将围绕“一廊一轴两核”打造发展战略空间和重要增长极。核心输入便是G60科创走廊和松江南站规划，这两步大棋，车墩都扮演重要角色。
根据日前在上海举行《松江新城“十四五”规划建设行动方案》新闻发布会中提到的松江南站，会成为未来继上海虹桥枢纽之后的又一综合枢纽客站。
金地新乐里所处的车墩板块与松江南站的距离，和虹桥火车站与徐泾板块的距离差不多，同样承接枢纽发展红利！
松江区教育局、上海世外教育集团、车墩镇聚在一起，签了委托办学合作意向协议，也就是世外正式托管了车墩学校。
世外托管，共享世外的教育理念和模式，赋能本地学校提升学校的软实力。
而金地新乐里项目与官宣入驻的世外学校直线米！
根据规划，车墩当地的各项配套还将全面升级！规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处（3处九年制）。（数据来源：车墩2035规划）（教育设施信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校蕞终以教育部门划分为准）
松江新城“十四五”规划松江南站枢纽
金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，自出场就成为惊艳全市的“网红盘”。金地新乐里的整体风格贴合青年居住审美的完美结合！
这次加推，小高层主打约91-98㎡，总价控制就十分合理。
真·南北通透+大面宽的阳光舒适户型
建面约100-129㎡叠墅部分户型图如下：
免责声明：本户型图为标准户型示意图，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
免责声明：本户型图为标准户型示意图，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
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