闵行一天出让4幅地块成交价近92亿拟建住宅周边交通商业教育完善

admin2年前 (2024-09-24)闵行产业信息60

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　　记者从闵行区规划资源局获悉，7月28日闵行共有4幅地块出让，分别位于七宝镇、浦锦街道和吴泾镇，规划用地性质，或为三类住宅组团用地，或为二类住宅组团用地，或为两种类别兼而有之，总成交价超91.99亿元。整体上，这些住宅板块交通方便，生态良好、设施完善。

　　七宝地块：高品质生态型居住生活街区

　　2022年7月28日上午，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块在上海市土地交易市场摘牌，竞得人为上海铧发创盛置业有限公司。

　　地块东至虹莘路，南至星友路，西至星东路，北至宝兰路，出让土地面积28689.4平方米，规划用地性质均为三类住宅组团用地（Rr3），规划容积率不大于2.0（即合计地上计容建筑面积不大于57378.8平方米）。成交价290640万元（楼板价50653元/平方米）。

　　七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块

　　该地块同时位于七宝九星地区，倡导“产城融合，居职平衡”，打造拥有高品质、高标准生态环境和基础配套设施的居住生活街区。为古美地区、七宝地区以及未来区域内从业人员提供居住、社区商业、社区医疗养老、社区文化体育、国际教育和公园绿地等公共服务设施。

　　浦锦地块：与上师大附属闵行三小为邻

　　当日上午一同摘牌的还有浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块，该地块竞得人为福建兆润房地产有限公司、上海铧发创盛置业有限公司。

　　地块东至用地红线，南至江桦路，西至浦秀路，北至南江榉路。出让土地面积19673.6平方米，规划用地性质为二类住宅组团用地（Rr2），规划容积率不大于1.2（即地上计容建筑面积不大于23608.32平方米）。成交价96500万元（楼板价40875元/平方米）。

　　浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块

　　15-01地块东侧为小学（上海师范大学附属闵行第三小学），西侧规划有文体设施用地，北侧邻河，南侧规划有公共绿地，以居住用地为主。整体上，该地块周边生态良好、配套齐全。

　　当日下午，吴泾镇有两幅地块在上海市土地交易市场摘牌。一为吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块，竞得人为上海保利建锦城市发展有限公司、联发集团南京房地产开发有限公司；二是吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块，竞得人为上海虹润置业有限公司、上海象屿置业有限公司。

　　吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块

　　吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块，四至范围为东至16-03地块，南至兰莲路，西至柳安路，北至16-04地块，土地面积24718.1平方米，规划用地性质三类住宅组团用地，容积率2.5，地上计容建筑面积61795.25平方米。出让起始价210104万元（楼板价34000元/平方米），成交价210500万元（楼板价34064元/平方米），溢价率0.2%。

　　吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块，项目效果图

　　该地块位于吴泾镇“莲花盛开”产业社区范围，交通条件优越，靠近15号线元江路站，虹梅南路高架直通徐家汇商圈，半小时可达。教育资源丰富，周边规划有幼儿园、小学等基础教育学校。创业氛围浓郁，周边金领谷产业园、森马、衣恋等科技时尚产业聚集。

　　吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块，四至范围为东至通海路，南至08A-03Aa地块，西至08A-02A地块，北至08A-01A地块，土地面积63268.7平方米，规划用地性质为二类、三类住宅组团用地，容积率1.8，地上计容建筑面积113883.66平方米周边。出让起始价322291万元（楼板价28300元/平方米），蕞终底价出让。