摘要：闵行区似乎正在酝酿商业地块出让潮，并已在莘庄、七宝、梅陇等轨道交通沿线储备了多幅商务地块，以求进一步发挥轨道交通沿线区域优势，完善城市综合功能。 6月初，上海市规划和国土资源管理局发布今年第41号土地公告，推出了集市政、交通、文化娱乐、商业、办公于一体的综合开发用地——闵行区的轨道交通10号线的吴中路停车场地块，规划总建筑面积近56万平方米。近日，记者又了解到，闵行区似乎正在酝酿商业地块出让潮，并已在莘庄、七宝、梅陇等轨道交通沿线储备了多幅商务地块，以求进一步发挥轨道交通沿线区域优势，完善城市综合功能。 莘庄2幅重量级土地候选 近年来，随着轨道交通1号线莘庄地铁站的通车，周边市场迅速崛起，莘庄也逐渐成为闵行区的繁华区域，房价水平水涨船高。但是，与越来越多的住宅楼盘相比，莘庄地铁站附近成规模的商业配套则相对较少，如今记者在闵行区的土地储备信息内看到了莘庄地铁站上盖地块和莘庄商务中心。 顾名思义，莘庄地铁站上盖地块紧挨着轨道交通1号线莘庄站，其东至宝城路，南至莘朱路，北至沪闵路，地块总用地面积约19.1万平方米，土地规划性质为市政、公共服务、商业、办公、居住综合开发用地，规划总建筑面积约达52.5万平方米，是闵行区依托轨道交通网络，建设与上海中心城外西南部蕞重要的交通枢纽地位相匹配的集车站换乘系统、商业、商务办公、酒店等多功能多用途的综合用地。据悉，莘庄地铁站上盖开发将增加公共设施尤其是商业、商务办公的比例，目前，其地土征收已办结，各项前期开发工作正在有序推进，出让方案也正在编制过程中。 莘庄商务中心东至横沥港，南至淀浦河，西至中春路，北至顾戴路，居莘庄北侧，位置已与七宝相近，规划总用地面积达到123万平方米（其中部分保留），建筑容量约为186万平方米，其中商业办公综合建筑面积约为180万平方米，规划打造集商务、办公、会议论坛、总部基地、商业休闲、文化交流为一体的上海市现代服务业集聚区、区域型科技企业总部基地和闵行地区公共活动中心。 莘庄商务中心西南地块已列入2008年储备计划，总面积57.93万平方米，正在办理土地征收和补偿工作，部分动迁也已启动，而总面积为53万平方米的莘庄商务中心北地块则列入了今年的储备计划。

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