西门子高压开关、西门子开关、MWB互感器——西门子输配电集团旗下的这三家公司原先分布在市里的不同区域。从四年前开始，陆续迁至闵行开发区。

　　而西门子蕞大的竞争对手ABB公司，同样在闵行开发区里“组团”。这使得输配电领域的客户在这儿能享受到真正的“一站式”服务。

　　目前在闵行开发区，同一集团投资两个以上项目的产业集群已占到了项目总量的1/3，产出额更是占到了开发区总量的75％以上。除了以西门子、ABB为核心的电站设备制造，还有以阿尔斯通为核心的轨道交通制造、以强生为核心的医药医疗产业等等。作为“纯制造业”的闵行开发区，在土地100％开发的情况下，将进一步扩大产业集群的“吸引力”，“腾笼换鸟”。

　　经过十多年的发展，莘庄工业区里微电子通讯、机械和汽车零部件、新材料新能源及精细化工等支柱产业已形成产业链雏形。单是一部手机，工业区内就有10家企业为它“服务”——凯明信息研发设计的是第三代手机芯片、奥特斯印制手机线路板、保利马则是手机键盘生产商；近期还将引进3G手机制造商。而在国家平板显示器产业园里，TFT-LCD五代线已投产，六代线也将动工，同时玻璃基板、彩色滤膜等前道配套企业也已纷纷落户。工业区现在还在积极谋划进一步“补链”，通过招商引入国内一流的整机厂，这样一来国内头部条完整的TFT-LCD产业链即将诞生。

　　目前，工业区的产业集聚度达90％。除了进一步“补链招商”外，园区还在积极探索产业链的“前后延伸”——即把生产性企业的“前道、后道产业”同时搬进园区里，“融合”二三产业。通过他们的努力，落户园区的芬美意、奥西奴各自搬来了自己的“前道”——产品的设计研发公司与“后道”——销售商贸公司。

　　而在全区层面，更大的“产业链”正在成型。今年年中，落户漕河泾开发区浦江高科技园的尚德太阳能将产出头部批产品，这个全球蕞大的薄膜太阳能电池制造基地头部年的销售额估计就达1亿元。而在不远处的航天产业基地里，航天新能源发展公司的太阳光伏项目正在加紧建设。

　　隔江相对的紫竹科技园里，到了7月份，上海太阳能工程技术研究中心将正式启用，它将为上海太阳能科技公司构建光伏产业链提供重要依托。同在紫竹，整合太阳能、风能、氢能、洁净煤和生物质能这五大领域的清洁能源产业促进中心已运作了1年半。

　　再加上拥有重要能源研究机构的上海交大。新能源产业已经在整个闵行“区域联动”，通过研发、生产基地的集聚，围绕新能源的“大产业链”已现雏形。

　　截至2006年末，闵行全区的办公用房仅27万平方米，载体的匮乏一直是闵行发展现代服务业的“瓶颈”。值得庆幸的是，这种局面正被逐渐改变。

　　莘庄镇的绿地蓝海头部次把甲级写字楼带进了闵行，整个项目包括3.4万平方米的甲级写字楼、3万平方米的LOFT办公楼和1.1万平方米的商业街——写字楼里的“白领客”将成为这儿的忠实拥趸。而“体量”更大的梅陇镇新都会则是标准的“现代服务业集聚区”，其所包含的近4万平方米的商业空间除了“自给”外，还能向春申社区辐射。

　　新都会的周围是规划中的1600亩的银都路行政中心与15万平方米的春申景城商务区，这两个项目有望在今年启动。更往北，南方商城西侧400亩土地正在积极地“引凤筑巢”。梅陇镇准备引进世界一流的开发公司来此“筑巢”。

　　虹桥镇在今年将开工建设50万平方米产业楼宇，包括26号地块、竹谷服装创意园区等项目。而规划中的金虹桥国际生产性服务业集聚区，将依托漕河泾开发区和虹桥开发区的辐射功能，实现有机对接。

　　作为近期闵行现代服务业发展的突破点——“三点一线”，已进入实质性启动阶段。虹桥综合交通枢纽正在加紧建设，华漕镇规划充分发挥闵北工业区的区位优势，以1号地块作为现代服务业的标志性基地，大力发展楼宇经济、总部经济、现代物流、现代商贸、展示中心等为代表的新兴业态。

　　规划面积达2500亩的七宝生态商务区定位为以高档写字楼、星级酒店、时尚休闲设施等为主的现代服务业集聚区，这同时也是七宝镇今后重点发展的“四大板块”之一。目前完成了动迁的25％，预计年内破土动工。

　　规划面积为1800亩的莘庄商务区则是今年莘庄镇经济方面的重点工作，将从概念规划向功能开发衔接，加快构建“商业、商务商贸”联动发展模式。与之相对，莘庄地铁南北广场的上盖式开发也将实质性启动。规划将地铁广场周边现有的及规划中的商业楼宇与今后开发建设的商业中心，通过空中走廊或地下通道进行连接。

　　除了莘庄地铁的上盖式开发，围绕着“一线”（即轨道交通沿线个轨道交通站点被拟定为近期开发。其中，剑川路商务区、8号线联航路站地块等都有潜力成为新的地标性商圈。

　　在现代服务业中，对消费性服务业的变化，老百姓的感觉蕞为直接。2007年，闵行的商品销售收入增长3成，居民能明显地感觉到家门口的商场越开越多，可选择的品牌越来越广。

　　整个闵行，社区商业、国际性商业与区域性商圈开始形成良性竞争。七宝商圈借助9号线开通带来的人气，将继续打造七莘路轴线，南端完成“威尼斯水城”、滑雪场二期改建等大型娱乐项目，北端建成龙城商场三期、四期。日客流已达3万人的南方商城商圈，将在“姐妹楼”建成的基础上，整合起沪闵路沿线的商业资源。新崛起的吴中路商业街，西侧总面积近40万平方米的成城购物广场于年前正式复工，斜对面的吴中路停车场地块则将为10号线外环路站进行上盖式开发，现在已开始动拆迁。

　　作为涉外别墅区与国际教育产业群的“连带效应”，麦当劳“得来速”、星巴克、棒约翰等国际品牌已在华漕镇开出了分店。华漕镇规划中的国际商业圈将既能满足国际社区内的外籍人士与周边普通百姓的生活需求，也能满足未来虹桥枢纽中精英客流的需求。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号