」！三个红绿灯上中环，500万级性价比之王！上海唯一1.13容积率凌空低密墅质洋房

　　的爆款破圈几乎是在一夜之间，17米凌空+1.13容积率+墅质洋房，当这样的产品组合亮相上海，几乎找不到第二个对手！

　　低密洋房带来的居住舒适度远超高密度的高层社区。传统高层住宅密度大，往往容积率平均在2.0左右，因此很容易遮挡采光和景观。

　　能够把栋距最大做到70米，为自然风留出更大的流动空间，低层也能带来更长时间的采光，居住舒适感远超普通高层。

　　即便是同为1.13容积率的弘安里

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　　低密洋房产品带来的另一个优势在于，建筑面积的减少，居住户数的减少，能留出更多的土地去营造景观绿化和社区配套，从而让业主人均享受的

　　譬如项目在17m标高社区中打造了

　　的南北大尺度园林。一廊：一线临河一侧直接做了一条空中眺望式走廊，能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间，抬头就能看到天空之上的绝美景色。

　　两境：跃城南北地块做了不同的景观主题，中间由一个空中天桥连接，独立又融合，并且根据尺度的不同，带来动静相宜的主题设计，极为人性化。

　　九境：向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块，打造了巨大的儿童乐园，恰似空中的梦幻岛，浪漫感十足！

　　随着当下城市居住密度越来越高，连廊成为大多数社区的标配，直接削减北侧空间采光量，生活环境阴暗逼仄，无法进行有效的空气对流。而事实是，当下房地产市场无连廊设计少之又少！

　　这次保利·光合跃城低密洋房局部产品取消了北侧连廊，打造南北通透的舒适户型，居住舒适度又上一个台阶！北侧房间带来与南向同样

　　洋房产品还带来了更合理的梯户比，景观王座143平米户型甚至做到一梯一户设计，约等于电梯入户，生活私密性更强，不用因为等电梯而消耗多余时间，日常生活更高效。

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　　更是上海唯一17米凌空上的低密洋房

　　整个社区都被抬高到17米的高空，这在上海已经是唯一。什么概念呢，你的一楼已经是别人小区的六楼，回家就是一种“君临天下”的身份感受。

　　坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城，犹如住在“空中巴比伦”！

　　有研究显示，每减少0.1的容积率，楼间距将增加2米，日照增加15分钟。因此，容积率为2.0的高层平均日照时长可能会比较短。

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　　这次光合的TOD设计，又上了一个台阶。这不是一个单纯的洋房社区，而是上海唯一建在百万方滨水TOD大城里的凌空低密墅质洋房！

　　1、突破钢筋水泥底盘，首创公园基底上的TOD

　　比臻园和光合上城都要远，甚至还要过一条河你敢信。

　　如果开车出行，这里临近虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道，还算比较便利。

　　L形水系和20万方的滨水公园作为城市基底

　　，去打造无界共融的活力之城。因此项目从底色上就充满自然的生机，告别了传统TOD冰冷的城市形态。

　　2、7大丰盛业态复合，一站式全享生活

　　业态上，项目通过0m公园，10m街区，17m住区的三个标高的立体TOD优势，串联起国际住宅，精致街区，高阶商办，文化，头部教育，高端公寓，公园生态7大高端业态，城市配套近乎涵盖生活的方方面面！

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　　3、立体复合城市，尽享15分钟生活圈

　　非常科学的立体分层下，各种业态分门别类的安插在其中，带来的是一个15分钟的高效生活圈，近乎从住宅能快速到达任何一个配套设施，相当于在闵行造就了一个

　　并且这样带来的归家动线号线万方的滨水公园，尽享上海最美归家路。

　　光合跃城打造的立体交通体系，让客户的归家/出行感受极致便捷！

　　车行：2条车行天桥，3个辅车行匝道，网约车/非机动车停车点，实现人车分流；

　　在整个百万方大城的持续兑现下，未来也将成为整个

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　　绝对能打的爆款产品，再说地点，绝对更加令人心动！保利·光合跃城这样的

　　，这群社会地位高的，具有国际履历与审美的，对生活有品味要求的人，其实对洋房这种产品也有着更深的情怀。

　　位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，

　　该区域毗邻金色中环发展带，“金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，

　　是城市竞争力的重要载体和新引擎。

　　千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，

　　成为上海面向全球的科创发展引擎，也将为未来的社区圈层，社群品质奠定优质的基底。

　　大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集

　　值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！

　　托15号线个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。

　　高端的片区能级和交通优势下，也会为保利·光合跃城带来更纯粹高阶的社区圈层，当下保利已经开始运营这个项目的社群，未来更多资源导入，整个高端业主群体会越来越壮大。

　　叠加如此之多优势，保利·光合跃城价格仅6.5万/m²，而整个颛桥的新房价格已经来到7万/m²，这个价格不仅是对区域价值的印证，也是对保利·光合跃城超高性价比的印证。

　　对比上游，15号线站距离的虹梅南路站，周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至7.7万/m²，且都是高容积率高层产品，总价要高出200多万，光合跃城6.5万/m²，总价537万起买到百万方TOD大城+17米凌空1.13容积率低密墅质洋房，7大业态样样高端！

　　此次首开228套建面约95-143㎡精装3-4房，满足不同年龄段家庭成员的居住需求。

　　建面约95m²户型：区域内稀缺小面积全功能三房！！

　　开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能

　　无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感

　　总价约537万，预定上海明星户型！

　　3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动

　　IMAX级景观阳台，超奢观景视野一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！

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