上海临港浦江公共租赁住房运营管理有限公司

　　你公司提交的《关于申请核准上海漕河泾开发区浦江高科技园“先租后售”公共租赁住房二期项目的请示》（沪浦江公租[2020]第1号）及相关材料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、为推进租赁住房建设、改善市民居住条件，我委同意你公司建设上海漕河泾开发区浦江高科技园“先租后售”公共租赁住房二期项目。

　　二、项目建设地点为闵行区浦江镇C-05A-10、C-05A-11地块，四至范围是东至规划新仁路、南至建润路、西至三鲁公路、北至周浦塘，项目用地面积约89860平方米（以实测为准）。

　　三、项目主要建设内容：新建29幢住宅（10-16层）及配套公建设施，1幢2层商业设施，地下停车库及其配套设施。项目总建筑面积约27.29万平方米，其中地上建筑面积约18.69万平方米，计容面积约17.97万平方米，地下建筑面积约8.6万平方米。具体建设规模和用途以规划土地主管部门的批复为准。

　　四、项目总投资估算暂定538001万元(具体以审计审定为准)。所需资金由你公司自筹解决。

　　五、请按照国家有关规定加强管理，落实建筑安全措施,项目年综合能源消费增量达1000吨标准煤以上，或年电力消费增量500万千瓦时以上的，应在项目开工前完成节能审查且在竣工前完成节能验收。

　　六、本核准文件有效期限为2年，自发布之日起计算。项目在核准文件有效期限内未开工建设的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

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