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　　金地威新经过这几年的风雨历程，凭借良好服务水平、专注且对市场有深入了解的运营团队，金地威新获得了广大客户的信赖并得以迅速成长，以安全、快捷、诚信、务实的经营理念及良好服务。

　　上海是我国的中心，它表现出来的经济凝聚力是巨大的。它的写字楼成交额的庞大和市场租用情况的繁盛都是可以预估的。首先，国内很多企业都处于发展的状态之中，他们需要一些好的办公场所，或是更能够代表自身经济能力的办公场所。这就推动了整个写字楼市场的发展。不管他们是用租用还是购买的手段，都给整个市场注入了活力；另外，从海外投资的情况来看，很多的跨国企业都会坐落在北京上海这样的城市。

　　当然，这也跟当地的房地产总体的情况相一致。在很多企业争相将自己的办公地点搬进上海的写字楼的同时，目前也有数据显示在未来几年内，上海写字楼市场的“库存”将会成为不争的事实。随着上海本地的开发不断扩大，写字楼的面积也在增加，供应量有所提高，而相对于购买需求来说，出现“库存”是自然而然的事情。针对这种情况，也有人预测在未来几年内写字楼的租金或将呈现下降趋势。

　　上海写字楼市场仍有发展潜力：说到上海写字楼市场的情况，或许不是所有人都了解，但提到上海的房价，对一些二三线城市挣扎奋斗的人们来说，是可望而不可及的。上海写字楼的价格与它飙高的房价也是相一致的。就目前统计的数据来看，每平米的租住价格要在三万左右，一些比较核心的商业地段还远高于此。在这种情况下，也有人担心整个市场的发展前景。

　　还有更多企业也在跃跃欲试，很大一部分也是出于提高自身格调的角度考虑。这些写字楼的实际作用也是相对明显的。首先，这些写字楼的地理位置都比较优越，而且周边积聚了很多有影响力的企业公司，对置身其中的企业来说本身也是一种宣传，对外介绍时也更加便利，能够增强整个企业的度；其次，在商业精英积聚的写字楼中，对员工的士气和整个企业的形象也都有提升作用，也有利于企业更快地获得一些有利资源；另外，对员工的工作态度来说，也有提升的作用，进出写字楼的优越感也有激励人上进的作用。

　　地理位置、商务环境匹配低：每个行业都有特殊性，即使在办公选址方面不少客户不能很好的匹配地理位置和商务环境间的差异。为此建议租户提前明确自己的需求，周全考虑交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业服务等信息。蕞后，租赁办公室常见的问题还有一点，便是签订合同。在签订合同前，要确定物业是否能够如期交房，合同内所涉及的赔偿条款是否具有制约效力等。细心阅读租赁合同，事先了解租赁常识，做好充足的准备，才能够租赁到满意的办公场所。

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