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　　原标题：闵行区【保利•光合上城】项目概况 配套解读

　　闵行区保利光合上城其择址于堪称“贯穿上海南北脉络的千亿级科创轴线号线元江路地铁站上盖！便利通达徐汇、长宁甚至整个上海！15号线穿越真如、徐家汇，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，就业人口超75万）、9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）、4大公园，与11条轨交便捷换乘，堪称上海前沿科技线！TOD新盘中“能级更高”三轨交+五产业中心环绕，在TOD生活的“核心”轨交线路上，保利·光合上城可圈可点！

　　闵行新中心，15号线地铁上盖、百万方滨水TOD、涵盖商业、住宅、教育等7种复合业态！、上海前所未见的全能大盘！、项目首开建面约93-103㎡臻品三房

　　均价约6.99万/㎡总价约615万起

　　同时项目周边还有5号线号线（在建中）环绕！串联了项目与莘庄、徐家汇等上海重要区域！可享受“三轨交”的重磅利好！

　　3条上海重磅轨交线路的加持！让本就相当值得期待的「保利·光合上城」“必看理由”又多了一层！

　　更何况「保利·光合上城」还拥有着重磅的“产业优势”加持！

　　虹桥、漕河泾、吴泾、马桥、紫竹，五大产业中心均可快速通达！项目所在的颛桥也将迎来“产业的黄金期”！

　　颛桥板块如今已经荟萃了航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区！

　　产业对于楼市之间一向是相辅相成的，「保利·光合上城」如此的产业实力！简直就是抓住了“楼市的命脉”！

　　从能级上来看，「保利·光合上城」不仅要高于像万科天空之城这样的“红盘TOD”！甚至胜过了大多当前楼市中在售OR待售新盘！

　　TOD新盘中“约百万方更大体量”，“史无前例”七大业态复合滨水TOD保利·光合上城更令人期待的一点，则在于其超大的体量！约百万方的大体量，在主城区内属实是“史无前例”了。

　　更何况前文中笔者也已经提及过，以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！

　　这座大城，以地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，约百万方大体量规划包括：约20w方待出让商办地块、约4w方的创智产业、约2.6w方的活力街区、约2.5w方的菁英教育、约30w方的国际住宅、约20w方的滨水公园！（规划中，以政府批复为准）

　　业态越丰富，对于购房者来说，未来居住于此的“生活丰富程度”也会越高！

　　这就意味着「保利·光合上城」拥有着让其他TOD难以超越的优势：

　　难以想象在一个“超便利”的TOD项目上还能够看到“双滨水”的优质生态！

　　上海购房者对于“自然水系”的喜爱向来是毫不掩饰的，从该项目的效果图中也能够体会到如此优质水系资源对于购房者强劲的吸引力！

　　效果图 仅供参考 以政府批复为准

　　如此大面积公园绿化别说在TOD项目之中了，在全市新盘市场中都难以见到，相当于2.5倍徐家汇公园大小！

　　1条蕞美滨水步道、2大主题公园、3大共享生活圈，打造出了独特的「保利·光合上城」！体育公园将运动基因与公园森态完美融合！运动不再是孤零零的某一处特定场地，而是通过公园里的多重活力环进行有机串联，成为百万中心大城密不可分的一部分！

　　诸如飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、跑酷等极限潮玩，在这里也完全能够得以实现！

　　滨水公园则实现了亲水体验蕞大化全段亲水可玩性！打造约1.5KM亲水岸线！形成上海全新的亲水生活地标！

　　同时还预留大量的滨水营地空间！无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天******院等都能够在此满足！

　　两大主题公园拥有着健康、亲水、运动、探索、艺术、社交6大沉浸式光合模块，共计100+情景场域！足以满足生活于此的各类诉求！给业主带来全新生活方式！

　　保障了居住于此的生活便利度外，值得注意的是，其中约4000方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营！

　　以保利发展的众多实际“城市运营”成功案例！例如保利商业在上海成功运营的保利时光里，引领着消费体验新风向！引入诸多艺术潮流店！是徐汇滨江潮流商业地标！我们对于该街区的未来完全可以更期待一些！

　　除此以外，「保利·光合上城」还规划有约1万方城市文体配套！包含健身会所、社区中心等，完全可以满足全龄文化、体育、社交聚场的需求！

　　美育成长：4点半课堂；社交活力：创意市集、分享会；社群计划：运动、育儿、美食、音乐、事业分享等；

　　在教育上，这里有着约2.5万方的全龄教育（规划用地）；

　　在产业上，这里有着约4万方产业生态圈；甚至这里还有着约20万方共享商办（规划用地）！

　　可以说在「保利·光合上城」之中，就将形成强大的产业资源、菁英人口聚合能力！将为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境！

　　从地段到能级到「保利·光合上城」的整体规划，该项目每一个点都相当“亮眼”！

　　「保利·光合上城」即将取证认购！首开房源324套！主力户型面积约89平、99平3房！样板间已开放！

　　总结下来更值得期待与兴奋的是：「保利·光合上城」此次还将带来全新的“光合生活体系”！据悉项目的“高颜值”就已经足以令相当大部分购房者侧目！

　　现代几何线条的建筑韵律+大面积落地玻璃极简美学！社区内则以“一心两轴三门”打造了更具趣味的归家路线！而在景观和社区空间规划上，项目还设计了诸如******健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！社区外部拥有约20万方双主题公园，社区内部有私享花园，内外双重生态优势，宜居体验感直接拉满！

　　在如今新房市场中，TOD新盘本就已经备受追捧！更何况还是「保利·光合上城」这样：当前上海主城内唯一百万方滨水TOD；不仅唯一而且上海首座双主题公园TOD；近金色中环，占据了堪比莘庄同等量级“城市中心”的TOD！三轨交环绕+五产业中心环伺，重磅能级的TOD！同时还是拥有保利+申通两大实力开发商背书！规划了“光合生活体系”的TOD！属实“前所未见”，或也将“后无来者”！

　　保利光合上城销售中心：返回搜狐，查看更多

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