闵行区土地出让评估，上海远想会计师事务所（普通合伙），代理记账根据客户需要建账报税打印存档。

　　闵行区土地出让评估， 土地出让金及土地评估费，都是在土地交易是会接触到的。土地评估费是房地产市场中介服务收费，土地出让金是土地使用权的交易价格，两者不是同一概念。土地出让金计算方法：这种是有实际成交价的。且这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准的线%计算。在原土地拥有者转让土地补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的蕞高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。

　　土地出让金及土地评估费，都是在土地交易是会接触到的。土地评估费是房地产市场中介服务收费，土地出让金是土地使用权的交易价格，两者不是同一概念。土地出让金计算方法：这种是有实际成交价的。且这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准的线%计算。

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