原标题：闵行区浦江中心区98亩商住地有效申请人数为三人及以上，确定出让方式为有竞价招标

　　好地网8月2日消息（研究员 袁丹）今天，上海土地市场网发公告，闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块有效申请人数为三人及以上，根据本地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定，现确定本地块采用有竞价招标（即招标结合现场竞价方式确定受让人）方式出让。

　　地块东至浦申路,南至北江洲路,西至浦驰路,北至立跃路，出让面积65033.6㎡，总建筑面积为100734㎡，地块分为两部分。

　　其中34-1地块：用地性质为商住，用地面积为61033.6㎡，容积率1.6，建筑面积97653.76㎡（住宅95%，商业5%），地上建筑限高不超过20米，局部不超过30米（不超过4栋）。

　　34-6地块：用地性质为其他商服用地，用地面积为4000㎡，容积率0.77，建筑面积3080㎡，建筑限高不超过10米。

　　地块起价236090万元，楼面起价23437㎡，住宅套数下限为930。

　　地块曾于2018年7月5日挂牌，之后撤销出让，本次挂牌地块基本指标与撤销时相比，楼面价下调了3359元/㎡。

　　地块位置图（数据来源：好地大数据）

　　1、134-1地块受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计3906.1504平方米以上）的商业物业不少于20年；34-6地块受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计3080平方米）的商业物业。

　　2、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 7.0 %以上，计6493.98平方米以上。

　　3、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的58.06％以上（不包含保障性住房等），计50096.38平方米以上。

　　4、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%,计 74216.86平方米以上。返回搜狐，查看更多

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