上海，金地威新闵行科创园（莘庄工业区板块），上海南部科创中心的研发基地，上海金地威新闵行科创园（莘庄园）地处上海南部科创中心核心区，大紫竹科技创新功能区，隶属大张江区域，享受张江国家自主创新示范区政策优惠。

　　聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人等5大重点产业，打造自主创新、产学研一体、互动循环的新型高科技产业发展平台，为企业提供全生命周期服务，构建创新资源与产业生态平台。

　　项目定位：集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体的全生命周期产业综合体。

　　金地威新经过这几年的风雨历程，凭借良好服务水平、专注且对市场有深入了解的运营团队，金地威新获得了广大客户的信赖并得以迅速成长，以安全、快捷、诚信、务实的经营理念及良好服务。

　　写字楼，彰显企业格调：对于企业来说，除了内部相对雄厚的硬件设施以及重要的软实力以外，外界在评价一个企业时，也会将他们的工作环境以及所占有的地理位置的优越性等置于其中。这很大程度上也会影响前来应聘的人员对一个企业的印象。一般来说，能够坐落于写字楼的企业或许更受信赖。很多企业对上海写字楼市场表示关切，有许多也真正将自己的办公地点放进了这些写字楼中。

　　为什么上海的写字楼市场会越来越繁华，甚至可以说受到了很多经济人士的关注，其中一个因素就是在我们我国的经济水平提高，国吸引了很多跨国集团，跨国公司的欢迎。而这些跨国集团在选择公司的住址的时候，上海是一个很有吸引力的城市，让很多的跨国集团选择了上海作为公司在我国市场的总部，所以上海写字楼市场才能在不断的进步。

　　尤其是上海成立了我国首自由贸易区以后，这种便利更是吸引了不是国内外企业的争相入驻。当然，在上海写字楼市场一片大好的前提下，一些投资人也会考虑到后续的回报问题。由于整个写字楼市场的供应量再不断增加，上海短时间内不可能出现“供不应求”的情况，很多投资人对市场的降价情况有所期待，但对于好的地段，好的品质写字楼来说，时间就是金钱。

　　都在讨论着上海这个地方发生的一件大事情，那就是新加坡的一家企业竟然花费了六七亿在上海购买了一块地皮。这种事情要是放在以前，那么说出来一定会让很多上海土生土长的居民都感到不可思议，但是随着现在经济水平的发展，我们能够看到上海的整个市场都处于繁荣状态。特别是上海写字楼市场，我们能够看到这家新加坡的企业之所以花了这么多钱购买了一块地皮。

　　如果是在一房难求的成熟楼宇，应适当租大一点，考虑到未来一到两年内的团队成长。怎么看房子：看一个办公区是否适合入驻，需要考虑的方面很多，下面是一些比较直观的：房屋质量：外观有无瑕疵、有无裂缝、是否漏水；采光、通风：写字楼朝向佳正南正北，东西长，南北窄，能够通透佳。采光如何、窗户的分布如何、中央空调的分布及额定功率等情况；

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