2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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【金地威新闵行科创园】莘庄工业园区 104地块 地产十强开发商 10万平米生产研发楼出 营销推广平台，05年至今已成功服务数千业主！厂房出租出售招商信息发布服务：，133 9121 9793 当前位置 :【金地威新闵行科创园】莘庄工业园区 104地块 地产十强开发商 10万平米生产研发楼出 【金地威新闵行科创园】莘庄...
每经AI快讯，上实城市开发（00563,HK）董事会宣布，于二零二零年九月十七日，公司之非全资附属公司上海上投新虹与上海闵行土地局订立土地使用权出让合同，借以向上海闵行土地局收购位于上海市之该土地，总代价为人民币428,650,000元。该土地之许可用途为商业用地、餐饮旅馆业用地。 “特别声明：以上作品内容(包括在内的视频、图片或音频)为凤凰网旗下自媒体平台“...
（原标题：上海临港子公司竞得闵行区2宗地块） 观点网讯：11月17日，上海临港控股股份有限公司发布公告称，其控股子公司上海临港闵行高科技发展有限公司参加了上海市国有建设用地使用权挂牌出让活动，竞得闵行区浦江社区MHPO-1306单元C-05A-02地块（闵行区研发-21地块)和闵行区浦江社区MHPO-1306单元C-05A-07地块（闵行区研发-22地块），并...
上海市人民政府关于同意《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017—2035）》的批复 沪规划资源总〔2018〕32号文收悉。经研究，市政府同意《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017—2035）》（以下简称“闵行区总体规划”）。具体批复如下： 一、闵行区是上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的重要战略支撑区。...
上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）草案公示 {{`发布时间：2021-11-19`}} 上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）草案公示 大力发展 TOD 模式，积极引导存量用地调整和二次开发 坚持 TOD 开发模式，结合存量用地调整和二次开发，引导对公共交通枢纽、轨...
土地利用总体规划论文：土地利用总体规划 环境影响评价 市级土地利用总体规划 泰州市 ××区××镇土地利用总体规划（2004～2010）××区××镇土地利用总体规划（2004～2010） 内容提示：二0一九年一月发布 目录 CONTENTS 前言 第一部分 总体发展战略 第一章 总则 第二章 发展目标与战略 第三章 发展规模 第二部分 空间...
闵北工业区经闵行区人民政府于2000年10月批准成立，总规划面积为6.65平方公里。上海闵北工业区位于上海市经济中心的西北面，东邻长宁区，西枕青浦区，北接嘉定区，离市区只有4公里，是上海市距离市中心最近的工业区之一。工业区地理位置优越，A20（外环线（嘉金高速）等多条高速公路及312、318国道等多条高等级公路位于工业区周边，连接工业区与国内各大城市，交通十分便捷。工业区成立至今本...
闵行区位于上海市中心城区西南部，形似一把“钥匙”。东与徐汇区、浦东新区相接，南襟黄浦江与奉贤区相望，西与松江区、青浦区接壤，北与长宁区、嘉定区毗邻。吴淞江流经北境，黄浦江纵贯南北，将闵行区分为浦东、浦西两部分。全区行政总面积373.3平方公里，占上海市总面积的5.86％。闵行区下辖4街道、9镇、1个工业区。 2006年以来，经上海市政府批准的《闵行区区域总体规...
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