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　　2023年7月12日，上海二批次土拍头部场，大华（无锡）置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！

　　大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心蕞近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。

　　大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!根据黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！

　　大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。

　　地块四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，占地面积9.51万方，大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!容积率2，为住宅用地。两宗地块地形方正，未来的社区景观、视野值得期待。地块南面200米就是大治河，中间区域是规划绿地未来也无遮挡，可充分享受河景资源。

　　地块规划、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域，另外要求住宅全装修比例50%，大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算），预计未来部分毛坯，部分装修交付！

　　根据规划方案显示，44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层；45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。

　　手握400万级的预算，如今还能买在哪？在闵行的新盘全线万/㎡，保利建工项目甚至达到8万/㎡的情况下，大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!位于闵行浦江的大华·星曜，宛如一个超级大漏，给了购房者们400万级入住闵行的机会！直线万/㎡的联动价格，就已经实实在在吸引了一大批购房者！能买闵行，何必五大新城与临港！

　　产品方面，项目将推出建面约89-135㎡3-4房！

　　值得一提的是，大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。

　　大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!地块周边近三年无涉宅地出让，库存早已见底，作为断供多年以来首次供应的宅地，将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。

　　整个项目拥有四重景观优势，大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

　　另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

　　整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

　　配套方面，浦江拓展大型居住社区配套相对比较齐全，步行可达万达广场，周边还有山钢和润广场，大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校。

　　地块位于闵行区浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,属于鲁汇居住社区，规划以宜居居住功能为主，大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!区域属于新发展区域，城市界面较新。

　　交通方面，距离地铁8号线公里，可直达中心城区，此外外有外环高速、红梅高架等高快速路。自驾方面，项目距离浦星公路约400m，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环，外环两大交通动脉。距离申嘉湖高速开车约4公里。大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!此外已经由市发改委批复的银都路越江隧道新建工程项目，建成后将进一步缩短去莘庄和虹桥机场的时间，提⾼交通便捷性。项目直线km，可通过BRT奉浦快线号线沈杜公路站！自驾方面，项目距离浦星公路约400m，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环、外环两大交通动脉！

　　大华·星曜三期售楼处电线日地铁浦江线号线号线换乘，可一线直达前滩。或通过BRT快线号线沈杜公路！

　　自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；三纵：大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。

　　商业方面：大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!论生活配套的好坏，有什么比家门口的万达广场更有说服力！距离地块0.4公里就有万达广场，是浦江目前蕞大的商业综合体，总建筑面积16万平方米。

　　而且万达看中的地方，人口密集程度可见一斑，自然而然成为板块价值高地。

　　教育方面，地块西面就是上海师范大学附属闵行实验学校，1公里外还有浦江第三小学。

　　生态方面：大华·星曜三期售楼处电话☎️：【预约热线】 豪华配套引关注!项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！

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