闵行法式独栋办公楼【新华联国际中心】面积2300㎡！价格15亿元！产权交易！

admin1年前 (2024-09-24)闵行产业信息26

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　　原标题：闵行法式独栋办公楼【新华联国际中心】面积2300㎡！价格1.5亿元！产权交易！

　　现状：地上四层、地下一层，办公楼为精装修，地下一层为职工食堂及小型宴会接待，一层有接待室，会客室，二、三、四层分别有会议室、办公室，办公室环境优越。

　　上海新华联国际中心由中国企业500强—— 新华联控股有限公司旗下新华联不动产投资开发。项目总建筑面积29万平米，由纯法式顶级商墅、高层甲级办公、新华联索菲特大酒店、国际会议中心及大型购物中心与国际风情商业街等多种业态组成，成为虹桥商务区又一城市地标

　　新华联国际中心是新华联不动产进军上海后的首个高端综合体项目，位于虹桥商务核心区北片区09地块，东至申滨路，南至泰虹路，西至泰虹路，北至兴虹路，总用地面积90867.2平米，规划总建筑面积29万平米，其中地上建筑面积约14.4万平米，地下建筑面积约14.6万平米。

　　新华联国际中心由美国波士顿国际设计集团担纲设计，规划有纯法式顶级商墅、高层甲级办公、新华联索菲特大酒店、国际会议中心以及大型购物中心与国际风情商业街等多种业态。

　　新华联国际中心总体采用经典法式建筑风格，臻选法国卢浮宫的首选石材——葡萄牙米黄原石，历经水洗、切割、仿形、粘接、雕刻，以法式建筑文化精髓，融合国际领先标准，辅以国宝级大师的精湛技艺，精心雕琢立面、廓柱，手工打磨每一个细节，原生呈现法式古典建筑精髓。

　　同时，作为虹桥商务区内以别墅级标准打造办公景观的项目，参照法国凡尔赛宫的设计元素、花园景观设计理念，由中央主轴与独具匠心的大小花园组成，大型水景、景观小品精妙搭配，再现法式园林经典。项目建成后将成为全球定制式顶级商端产品。

　　上海新华联国际中心效果图(4张)

　　轨道交通：轨交2号线号线号线四轨交汇，零换乘可直达中山公园、静安寺、南京西路、人民公园、新天地、外滩、陆家嘴等核心商圈。

　　国家会展中心：全球独一无二的"；四叶草"；建筑造型，总建筑面积147万平方米，2014年10月投入使用。

　　主题公园：项目紧邻3万平方米河滨绿地，同时虹桥商务区内遍布中央绿轴、迎宾绿地、华翔绿地、云霞绿地、天麓绿地等主题公园。

　　教育资源：英国学校、美国学校等11所国际学校。

　　商业配套：核心区商业总面积约70万平方米，包括新华联购物中心、国家会展中心商业等，全面满足入驻企业及其员工工作、休闲、生活的各种需求。

　　酒店配套：包括新华联索菲特大酒店、英迪格、朗豪、凯悦、洲际等品牌酒店。

　　虹桥商务核心区内唯一个法式风格项目，外立面全部采用进口葡萄牙米黄石(法国卢浮宫石材）干挂而成。石材雕刻为惠安石雕（中国美术界非物质文化遗产）全部由惠安工匠手工打磨定制而成，与人民大会堂及孙中山纪念馆是相同的雕刻工艺。整个虹桥商务核心区内，绿化率最高（60%)容积率最低（整个项目1.56、独栋1.19）的项目。

　　闵行新华联国际中心园林参照法国凡尔赛宫绿化景观设计，中轴对称的国王林荫大道。采用5重（草坪、绿篱、低灌、中乔、大乔，五个层次）种植的技术，四季有花，四季常绿。树种：40年-120年的香樟树（南北向）40年以上的银杏树（东西向)金桂、银桂、红枫、桃花、香柚等。虹桥商务核心区内独栋产品中，赠送地下室层高最高。虹桥商务核心区内唯一个带围墙的项目，保证客户私密性。通天然气，可满足客户全业态装修定位：会所、地暖、居住、员工食堂等。配套齐全、自持酒店＋自持商场。