很多小伙伴会发现最近公布的第十二批次新房名单中，有个闵行的项目（滨江雅著），备案名很奇怪，那就是：上海中业化的名字出现在了住宅小区上，不过好在这只是项目备案名，而推广名则是非常洋气的“ 滨江雅著“。在给楼盘取名这一点上还是得佩服发展商，“信达雅”准则运用的淋漓尽致。

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　　这个突然冒出来的楼盘（滨江雅著），后台很多粉丝朋友都私信问小编，到底是“何方神圣”，今天小编就给大家讲一讲这个神奇的项目！

　　2003年，紫旺房产通过出让方式，获得闵行江川路街道132街坊12万平商业用地。该地块起初为工业用地；法人代表周如众通过招商引资方式获得地块的使用权，定名为上海紫旺电器产业基地；2003年，（滨江雅著）地块使用性质变更为商业用地。

　　后期，该项目（滨江雅著）定名为“新闵捷运城（楼盘）”；2004年12月开建，2006年结构封顶；2006年2-8月，取得预售许可证；9月开盘。而在此之前，许多购房者已经在2002年签协议付款，形式为“联建、协建”。2009年，开发商企业法人代表周如众因涉嫌非法吸收公众存款被刑拘；紫旺房产资金链断裂，由国企上海星际房地产发展有限公司托管。

　　2014年，（滨江雅著）项目出售40年产权的酒店式公寓；但开发商却给出消息，年底将产权变更，换为70年的住宅产权；并在购房合同中专门补充说明变更产权的问题；若产权无法变更，客户所购房子可全款退还。2015年初，开发商承诺的“商业变住宅”泡汤，业主要求开发商按合同约定退款。

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　　小编通过查询相关资料发现，该（滨江雅著）项目部分业主曾经挂牌出售过部分二手房源，但是从当初的挂牌情况来看，部分住宅为酒店式公寓，部分产权70年，让人无法确认当初项目的实际产权属性情况！

　　「挂牌信息，时间2018年9月」

　　不过小编今天重新查询贝壳APP系统，输入“祥云新城”（滨江雅著）显示无任何房源信息

　　可见祥云新城确实存在商用产权属性房屋。（滨江雅著）具体以前认购的业主最后是怎么协商处理的，小编暂未了解到详情。

　　不管该（滨江雅著）项目曾经多么悲惨，现如今重新上市，而且据说是由某地在操盘，从广告语上面来看，“闵行主城+双轨交低密洋房‍‍‍‍‍“，开发商对该（滨江雅著）项目真的期待值挺高的。

　　很多粉丝朋友也咨询小编，这个（滨江雅著）项目值不值得买？

　　我们刨除这个（滨江雅著）项目的陈年旧事来说：

　　首先，装修交付，“洋房”产品，（滨江雅著）而且与5号线闵行开发区站很近，均价为4.8万左右

　　其次，小区全新改造，整体小区环境大幅度提升。

　　很多粉丝朋友看到这边就觉得（滨江雅著）项目还不错了？但是，小编觉得吧，大家还是多去项目周边实地考察一下，周边的生活配套啊、整体的街面环境到底如何？

　　此外，小编还有两个问题需要跟粉丝朋友们说一下：

　　1、小区一楼设计为商铺，这个“洋房”（滨江雅著）的舒适度是否有影响？！

　　2、受制于改造条件的限制，部分（滨江雅著）房型的卫生间没有窗户是个暗卫！！毕竟现如今房型设计越来越先进，舒服度也是越来越高，所以粉丝朋友们最好去现场仔细看一下样板间。

　　滨江雅著（闵行马桥滨江雅著），很多朋友都问过小编，这地方也是“滨江”？！

　　大家看，闵行马桥（滨江雅著）这不是滨江嘛？

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