三开三磬的「象屿招商·公园1872」四期

　　项目此前三开三磬！1批次更是直接取了2张证，南北地块一起来。率先开启认购的是项目的南区，此次推出的是南区四期收官房源，共364套，房源数多，低分也有机会。

　　8幢、14幢：104㎡三室两厅两卫（144套）

　　3幢、11幢：132㎡四室两厅两卫（112套）

　　19幢：95m2三室两厅一卫（72套）；106m2三室两厅两卫（36套）

　　不负两年等待，吴泾迎来资优新生。

　　从南外滩到陆家嘴，到徐汇滨江、到杨浦滨江……绵延的滨江岸线与上海城市面貌的更新息息相关。素有“千年吴冲泾，浦江头部湾”之称的吴泾，虽然面积不大，却拥有着13.7公里极富特色的黄浦江滨江海岸线。这一段滨江岸线已低调良久，蓄势待发。

　　浦江头部湾全貌（图片来源于网络）

　　主城+滨江 吴泾成为两大规划价值焦点

　　闵行主城南部单元规划中，吴泾占据核心地位；“一江一河”规划中，吴泾也是重要的“南部智湾”。

　　上海 2035 规划中，明确闵南地区发展目标为“上海南部科创中心”。未来将重点强化科创引领，提升创新空间承载，深度产城融合，并优化城市空间、完善城市功能，构建国内领先、国际一流的上海高端智造区，打造上海全球科创中心核心承载。

　　闵行十四五规划中，将“南北联动”作为核心战略规划，主城南部单元一跃成为与虹桥片区同步并进的发展高地，加速推进产业互补，并大幅改善交通条件，两大区域无缝连接，提升发展速度。

　　科创教育基地 打造紫竹“泾”英生活圈

　　吴泾科创产业区，实力比肩张江。2021年，紫竹高新区跃升国际高新区TOP9，综合实力媲美张江，并列上海国际高新区两大标杆。目前，紫竹已落户5800家知名企业，其中包括微软、可口可乐、英特尔等全球知名世界500强，近15万明菁英聚集于此。也是市政府新提出的“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案中的重要板块，依托原始创新成果，为技术和产业创新提供支持，形成于黄浦江沿线外滩、陆家嘴、北外滩、前滩等区域错位发展的新格局，稳固与加强“上海南部科创智湾”的定位。

　　浦江头部湾，还是“书香头部湾”，华东师范大学、上海交通大学两所“双一流”名校坐落于此，书香满城关不住。紫竹现有百名院士、千名教授、近十五万名科创从业人员及在校学生集聚于此。随着闵行人才新政 22 条的出炉、百万人才大军政策的启动，未来将有更多时代菁英来到紫竹追逐城市理想。

　　华东师范大学 闵行校区（图片来源于网络）

　　上海交通大学 闵行校区（图片来源于网络）

　　1872年，轮船招商局于上海成立，标志中国近代头部家现代化航运企业诞生。跨越150年历史，招商局重回初心，以上海公园1872，开启下一个美好生活时代。“百年磅礴，上海共生”不只是一句口号。作为招商局集团“重返上海”排头兵和先锋队，招商蛇口积极参与上海焕新发展19年，打造了“玺系”外滩玺、虹玺等标杆力作，还在上海战略布局10座璀璨系作品，辉映上海璀璨时代。

　　象屿地产，世界500强大型国企象屿集团旗下全资子公司，业务版图遍布全国。进驻上海19年来，象屿地产遵循时代发展足迹。

　　（数据来源：中指研究院，数据时间：2022.1—2022.8）

　　上海2035规划之下，央企招商携手国企象屿，择址大浦东、大虹桥等上海价值高地，从虹桥璀璨公馆、象屿招商蟠龙府，再到如今的象屿招商·公园1872，不断成就上海热势板块标杆。

　　去年6、7月，招商&象屿两度联手，于头部批、第二批集中土拍中，接连斩获闵行区吴泾镇紫竹科学区MHPO-1004单元09A-11A地块、08A-03Ab地块。

　　两年有求无供的闵行吴泾，终于将迎来这个超24万方的大盘！

　　其中，「象屿招商?公园1872」由南区、北区两个地块组成。南区可售住宅约1224套，北区可售住宅约1075套。四期入市的还是项目的南地块，即09A-11A地块。

　　在价格方面，五大新城中，嘉定已经破6万，青浦、奉贤新城均价也已经站上5万高位，松江均价近6万，位于上海主城区域的「象屿招商?公园1872」，联动价却只有52000元/㎡！很可能是正在填平中的蕞后一片“洼地”了！

　　剑川路绿道、永德路花街、龙吴路绿地、虹梅南路生态走廊、“泾彩林”……如今吴泾人均公园绿地面积高达约9.47平方米。

　　更有“闵行头部湖”——兰香湖，位于紫竹高新区的核心区域，是距离上海市中心蕞近的大型人工湖之一，周边绿意盎然，健身步道、文化艺术长廊应有尽有。借助丰富的水资源，兰香湖赛艇、皮划艇、龙舟、游艇等水上体育运动项目也将规划呈现，这里已经变成为全新潮流生活打卡地。

　　轨交15号线目前已经开通，这是首条贯穿吴泾整个区域的轨交线号线串联宝山、普陀、长宁、徐汇和闵行5个行政区，是上海轨交网络中的重要线路，浦西南北向交通主脉之一，途径紫竹高新区、上海南站商圈、古北天山商圈、长风商圈。

　　在建中的23 号线目前是上海市重大工程，连接闵行与徐汇的主动脉。途径闵行开发区、紫 竹高新区、华泾人工智能产业区，直达徐汇滨江、上海体育馆，加强滨江产业带与市中心的 联系，促进资源输入和人才引进，是整个浦西南部区域联动发展的强大动力。

　　「象屿招商·公园1872」地铁15号线沿线，紧临火热建设中的地铁23号线的紫龙路站，未来建成后轨交出行“一步之遥”！

　　项目周边轨交线路图（包含在建中）

　　四高架连接各大城市中心。虹梅高架，直达中环，连接嘉闵高架，通往虹桥；S20外环线与各大城市主干道快速转换；申嘉湖高速，连接浦东，直达浦东机场；沪金高速，连接外环，直通虹桥。

　　两座闻名全球的双一流大学、10 余所名校林立，规划中的幼儿园、小学、中学，距离项目 仅数百米之遥。紫竹国际教育园区、华师大、上海交大及附属中小学资源……这里聚集着从幼儿园到小学、初中、高中、大学的全龄段教育配套。

　　「象屿招商·公园1872」项目隔壁有规划幼儿园和小学，在对面万科青藤公园的东侧有规划初中，未来大概率是和住宅配套的（期房不承诺学区对口）。

　　板块内医疗资源充足，三甲林立，有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（闵行分院）、上海市第五人民医院、仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，均坐落在吴泾生活圈内。

　　吴泾的发展定位一直是科技时尚小镇，所以在这里，富有创意与活力的商业配套也是应有尽有。距离「象屿招商·公园1872」约 200m就有火星一号广场。项目距离紫竹数码广场（超 25 万方双轨交 TOD）约 2.1 公里，宝龙广场、紫叶广场、龙湖上海闵行天街等商圈也近在左右。

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