上海，金地威新闵行科创园（莘庄工业区板块），上海南部科创中心的研发基地，上海金地威新闵行科创园（莘庄园）地处上海南部科创中心核心区，大紫竹科技创新功能区，隶属大张江区域，享受张江国家自主创新示范区政策优惠。

　　聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人等5大重点产业，打造自主创新、产学研一体、互动循环的新型高科技产业发展平台，为企业提供全生命周期服务，构建创新资源与产业生态平台。

　　项目定位：集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体的全生命周期产业综合体。

　　金地威新经过这几年的风雨历程，凭借良好服务水平、专注且对市场有深入了解的运营团队，金地威新获得了广大客户的信赖并得以迅速成长，以安全、快捷、诚信、务实的经营理念及良好服务。

　　美国越来越多的企业为了吸引人才，提高工作效率，允许员工根据工作需要和自己的喜好随意选择理想的办公环境，而不是固定座位和办公室。这样的做法被称为“hotdsking（办公桌轮用）”，既使员工占用的办公资源得以共享，节约办公设备投入，也使员工获得更大的自由和办公心情，可谓双赢。开放的办公空间本身携带“社群经济”的基，其本质是通过实体空间的连线，来搭建一个分享、合作、开放、单独的办公社区。

　　随着写字楼在不断的建成，整个上海写字楼市场并没有处于饱和状态，反在写字楼的空置状态上面，我们能够看到的是就空置率而言，是处于不断下降的状态。甚至在零六年，整个上海的写字楼的空间的数据甚至下降到了百分之六。由此可见，在上海的建设落成的写字楼是有多么的受到业界青睐。展现上海写字楼市场整个历史过程：所有的人都能够看到，随着上海的经济飞速发展。

　　在共享办公空间里也是这样的，公共的休闲娱区、沙发、宠物、书屋、餐吧、咖啡厅，正是这些五花八门的区域将新型办公模式与传统的写字楼、格子间区分开，也是这些区域增加了联合办公的意义，让人们开始思考并向新的办公模式靠拢。工作累了去放松一下，休息一下。也可以打破常规，在休息区开个会、谈工作，这都比传统的封闭式办公室舒服得多。

　　写字楼是一种专门用来办公的建筑物，在日常生活当中并不能用来居住，所以每当夜幕降临的时候，要是很有看到一整栋都没有亮灯的建筑物，有可能并不是因为这栋高楼没有投入使用，而是这栋楼是写字楼，只有在白天办公使用的时候，才会投入使用。一旦晚上下班之后，那么就不能有人居住在里面了。用写字楼在晚上是不是有亮灯的概率来衡量上海写字楼市场的状况是错误的。

　　周边环境：有哪些到达方式，周边餐饮、购物是否方便，地铁、公交等是否便利；宽带：网速是否够稳定够快；物业：物业服务是否到位，尤其看保洁如何。初步选定后，考查出租方情况。办公室空间的相关证是否齐全（房屋的产权证）、使用用途、性质等。上海服务式办公室具备什么特点？租赁传统办公室，一般需要租赁押金、装修费、办公家具和设备设施费、相关开办费或搬迁费及其它费用等。而上海出租办公位服务式的租赁，提供办公需要的基础设施、会议设施，并有传统办公室所不具有的前台、秘书、会计等服务。

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