在住宅用地供应节奏明显加快的同时，优质商业地块也有推出。 8月14日，闵行龙柏地区就推出一幅体量颇大的商业用地，即闵行区虹桥镇龙柏社区 S110201、S110202单元15-01地块，其正对轨交站点出口，位置优势明显。

　　出让公告显示，该幅地块的四至分别为东临金汇路、西靠虹井路、南抵吴中路、北至先锋街。地块出让面积6.723万平方米，容积率4.18，规划建筑面积32.27万平方米。地块起拍底价总价26亿元，折合楼板价8057元/平方米，用途为商服。

　　地块大致处在中外环间、介于龙柏板块与金虹桥板块之间，从具体位置看，地块恰好位于轨交10号线号出口处，故轨交便捷度极高。地块所在的龙柏板块属于传统的居住型板块，周边各类型二手住宅小区密度非常高。

　　从目前该区域的商业配套情况看，距离地块蕞近的仅有东南侧的金汇广场，属于规模较小的社区配套项目；另一方面，该区域办公楼数量同样较多，如虹桥晶座、燎申虹桥国际中心等都分布在先锋街、金汇路沿线，距地块非常近，该区域不仅聚集了住宅区的居民，更有不容忽视的上班族客群，对商业配套的需求可见一斑。

　　此番地块起拍楼板价为8057元/平方米，较其东侧金虹桥板块在2011年成交的商服用地，即闵行区吴中路金汇路口地块的起拍价下滑约13%，而该幅地块蕞终以1.0768万元/平方米的楼板价成交，较此番出让地块的起拍价高出约33.65%。从两幅地块条件对比看，已成交的吴中路金汇路口地块总建筑面积6.5万平方米、成交总价7亿元，投资规模远不及此次出让地块。从总价接受度的情况考虑，此次出让的虹桥镇龙柏社区S110201、S110202单元15-01地块的成交楼板价或难以达到相当的水平。

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