雅诗兰黛、昕诺飞、蔚来……都是邻居！闵行这些园区为何“一楼难求”？

admin2年前 (2024-09-24)闵行产业信息49

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　雅诗兰黛、雅培、珀莱雅、安谋科技、长鑫存储、蔚来汽车、莉莉丝、沐瞳科技、昕诺飞、思特威……这些国内外行业翘楚企业，不谋而合相聚在闵行同一个地方——漕河泾虹桥科技绿洲园区。

　　漕河泾虹桥科技绿洲园区地处闵行区虹桥镇，东至莲花路，西至合川路，南至漕宝路，北至宜山路，紧邻轨交9号线号线（虹梅路站），总占地面积63万平方米，总建筑面积107万平方米，共有42栋独栋办公楼。

　　园区目前去化率达80%，已入驻一批重大产业项目，另有部分面积为重大科创项目落地所保留。在这个园区，可谓“一楼难求”。

　　“筑巢引凤至，花开蝶自来。”在漕河泾科技绿洲副总经理俞旻懿看来，除了优越的地理位置、较高的楼宇品质、完善的服务体系外，在“区区合作、品牌联动”发展战略指引下，园区紧密结合闵行南北产业发展布局，抓住虹桥国际开放枢纽建设机遇，共同打造的生物医药、人工智能、集成电路等总部研发集群，吸引一众世界500强企业和独角兽企业纷至沓来。

　　2023年8月，沐潼科技入驻园区6期，在这里打造公司全球总部。

　　沐瞳科技是一家知名的网游公司，2023年全球在线亿，是海外用户数量蕞多的中国游戏企业之一。

　　“我们公司在虹桥镇经营多年，随着全球业务快速增长，迫切需要新的办公大楼开展集中办公。”上海沐瞳科技有限公司公共事务经理刘梁冰介绍，在搬进园区之前，公司业务部门分散在周边，有时候开个会还要穿过马路，与其他部门碰面，仅在路上要耽搁半小时，这对公司国际游戏发行推广会带来不利影响。

　　如今，沐瞳科技已将分散周边的部门集中至总部大楼，并与周边

　　合川路、宜山路一带汇聚的一批数字文创企业形成良好互动

　　吸引沐瞳不仅是独栋的办公楼，还有园区优美的环境。

　　“中国十大绿色项目”“上海市海绵城市建设示范性样板工程”等荣誉。

　　蔚来汽车是国内新能源造车新势力中首家上市企业，2021年将创新中心落在园区4期9号楼，2022年又拿下新建成3栋办公楼，面积达4万平方米。

　　软件研发、数字座舱研发、客户服务

　　园区管理方介绍，漕河泾科技绿洲聚焦产业精准招商，依托政府、五大行、展会论坛、中介渠道、重点客户等优势资源，聚焦“4 2”现代化产业体系，瞄准产业链头部、链主企业，多措并举精准发力，坚定不移招大引强，引入了一批

　　工业软件、集成电路、绿色低碳、生命健康

　　像沐瞳科技、蔚来汽车这样的头部企业、龙头项目的到来，带来了巨大的辐射效应，产业链、创新链上的企业纷至沓来，在科技绿洲“连珠成串”。

　　市级工业智造软件产业集群为首的中小企业特色集群。值得一提的是，虹桥镇政府对于漕河泾虹桥科技绿洲给予了大量政策上的支持：新引进的高新技术企业，在区级认定奖励的基础上，再给予一次性开办补贴；对有效期满后重新认定成功的高新技术企业给予一次性补贴；根据企业实际税收规模，未享受到人才公寓政策的企业还有人才安居补贴等福利。

　　3幢位于漕河泾科技绿洲。为何供不应求？

　　作为漕河泾高端园区品牌，漕河泾虹桥科技绿洲集聚了一大批世界500强、链主企业、外资企业。

　　2022年，雅诗兰黛创新研发（中国）有限公司入驻园区4期。公司相关负责人介绍，该创新中心将为亚洲特别是中国的消费者开发适合他们肌肤的产品，并通过严谨科研、开发流程，确保产品功效、安全和质量。2023年10月，