颛桥，以前在闵行是一个存在感很低的板块

　　毕竟相比起贴着大虹桥标签的华漕，紫竹高新区的吴泾，居住示范区的春申，强学区的七宝……

　　颛桥没有一个很明显的标签，人们很容易遗忘它

　　但近两年，颛桥越来越受到大家的关注，颛桥的新房也十分火热

　　像今年颛桥入市的两个新盘华发四季半岛和颛桥紫薇花园，各供应了上千套新房，但谁也没想到如此大的供应量，还是双双触发积分，开盘即日光，可见热度之高。

　　蕞让人讶异的是，颛桥的新房价格已经快突破7万了。

　　颛桥板块头部个优势就是它的立体交通网络

　　目前颛桥内已有两条地铁线号线号线的延伸线，设有银都路、颛桥、北桥3个站点，可以快速抵达莘庄和徐家汇商圈，因此不少在这两地工作的上班族在颛桥安家。

　　15号线从颛桥东侧经过，链接宝山顾村到紫竹高新区，目前可换乘8条线路。

　　除了这两条地铁，颛桥未来还有嘉闵线站直达虹桥站，出行将会更加快捷。

　　你看，颛桥虽然在外环外，出行却非常方便。有3条地铁，5号线号线以及在建的嘉闵线，

　　嘉闵高架、沪闵公路、沪金高速和不远处的虹梅高架

　　申嘉湖高速直达浦江镇、浦东等地。从颛桥自驾至外滩、人民广场、陆家嘴等地，都可控制在一小时内。

　　除了交通以外，颛桥的第二大优势是产业！

　　产业是蕞助力颛桥提升的，因为有高能级产业的地方就有人口，有人口就会越来越好。

　　你看张江，以前是一片农田，后来成为了国家级高新区，聚集了大量的高科技企业和科技人才，不仅自身成为了如今炙手可热的热门板块，连带着周边板块也能“分到一杯羹”。

　　以张江板块内的华发四季为例，数据显示，2018年二期新房售卖时，均价约为6.5万元/㎡，如今二手房成交价格已超10万/㎡

　　航天科技城，属于国家级高科技领域研发，它代表一个国家的蕞高水平，在这里工作的都是顶尖人才，这些人才也是颛桥房地产市场上活跃的购买力。

　　向阳科技绿洲，漕河泾以往的科技绿洲入驻了不少重要企业，如字节跳动、中电投、费森尤斯、中航信

　　世界500强和央企总部！新的向阳值得期待！

　　光华路文创街区，作为沪上蕞长文创街区，以数字创意、创意设计为主导产业，以时尚休闲、文化旅游为配套产业。

　　除此以外，3个国家级的工业园区——闵行经济技术开发区、莘庄工业区、紫竹高新技术开发区，都离颛桥不远。

　　源源不断的购买力，我们之前说过，稳定的购买力是支撑房价的重要因素。

　　颛桥的第三个优势是日渐完善的生活配套。

　　颛桥万达广场，另一个是龙盛国际商业广场

　　颛桥的教育资源确实不如七宝和春申出彩，但板块也有质量不错的二梯队学校。

　　田园外语实验小学，以及二梯队中学颛桥中学，

　　不少小区都自带小学和中学，小孩上学很方便，也因此颛桥成了不少家长的选择。

　　唯一的短板是医疗资源，除了一些社区卫生中心和小型私立诊所，唯一的高等级公立医院是上海市精神卫生中心闵行院区。平常就医基本上要去莘庄，好在离得不远。

　　具有生活所需的各项资源，是顺利吸引到人口的重要因素。综合来看，这一点上颛桥是有些优势的。

　　颛桥内部还不缺高品质住宅。正因如此，颛桥能吸引到高端购买力。

　　颛桥板块的二手房天花板已经突破8万了。

　　上海星河湾，在上海豪宅圈里是排得上号的。上海星河湾是2011年的次新房，产品以200㎡以上的大平层为主，总价2000万左右。这个小区是颛桥的品质天花板

　　对口上海星河湾双语学校，尚有少量新房明年待加推。上海星河湾总价太高，一般人够不上。退而求其次可以选择好世凤凰城，是一个日本开发商建的高品质小区，物业是万科，拥有二梯队双学区

　　二手房挂牌价约7.5万/㎡，总价不超1000万。

　　对于对居住环境有一定要求和考量的购房者再适合不过。除了次新房以外，颛桥也有一些老小区和动迁房，它们的二手房价并不高，大多数挂牌价在5万左右，大部分都是94年到02年的老房子，

　　300万左右就可以上车。颛桥的二手房选择面很广，从300万起的老公房、500到900万的品质次新房、学区房，以及800到3000万的别墅和大平层，应有尽有。

　　八批次即将认购的保利光合上城，15号线元江路TOD项目

　　住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，还将打造近20万方的双滨水公园，在主城区范围内相当稀缺。

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