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　　龙湖天鉅公馆位于闵行区剑川路（5号线人办公人群、5万人高校师生、50万居住消费人流；七位一体TOD城市综合体，区域内低密花园办公产品；自带约10万方大型购物中心天街、及公交枢纽站 尊享资产，总裁办公、总部办公、商务会馆、高端会所等，值得珍藏。

　　户型：约419-439㎡（建面）

　　●科创：项目位于闵行南部科创中心，距上海交通大学闵行校区（以下简称“交大”）直线公里。依托丰富的科研、人才要素，项目周边形成了4大产业区：

　　东面为“大零号湾”和交大，为整个片区的科创能力提供孵化支持；继续往东则是已发展多年的紫竹高新区，英特尔、微软等世界500强就坐落于此！

　　北面为闵行航天城，聚集了航天研究院及众多相关企业，长征火箭、嫦娥探测器等都是在这里从蓝图变为现实，最终飞向星辰大海！（2021热播剧《你是我的荣耀》里，杨洋饰演的航天工程师于途的很多戏份就在此取景）

　　西面是正在建设中的马桥人工智能创新试验区

　　而南面则是老牌产业园——闵行经济技术开发区，与紫竹一样，也是众多世界500强的聚集地！（强生、三菱、百事等）

　　建筑外立面臻选葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃，仿铜辊涂铝板，诠释低调奢华，追求一种既现代进取又历久弥新的美。严格控制低密度科学布局，有天有地大视野，龙湖五维园林经典精造5D园林景观营造一种硅谷花园生态办公情境，将大幅提升入驻企业的商务形象。

　　●传统别墅区：同时项目的西北方为传统别墅区——旗忠板块，以岛屿庄园闻名的绿城玫瑰园别墅就坐落于此，是很多别墅客户的心仪之地。

　　●地铁：项目靠近5号线剑川路站，步行到站后可乘5号线便捷通往闵行各产业区；在莘庄换乘1号线后，更可轻松到达徐汇等地

　　● 自驾：项目靠近嘉闵高架，距虹桥枢纽的自驾距离约26公里；从项目出发，还可通过申嘉湖高速，快速通达前滩等地

　　高量级世界知名企业及高净值人才汇聚于此，成就了徐汇南高新产业新都心，大量高新技术人才的集聚效应，也带动消费、居住等各方面需求，从而带动徐汇南整个商圈的进一步发展，形成良好的快速循环效应。

　　●龙湖闵行天街：同龙湖宝山天街、虹桥天街是当地居民喜爱的购物中心一样，建面约17万方的龙湖闵行天街商场，也是闵行南居民日常购物娱乐的好去处。不过本项目的业主更加幸运一些，因为天街就在本项目的东侧、仅一街之隔！步行出小区，就可以在天街享受星轶影院、永辉超市、捞王等带来的丰盛生活。

　　在售商办联排别墅，办公性质和商业性质两种产品，联排别墅内部通上下水，赠送花园露台，层高1层3.9米、2层3.3米、3层3.6米，局部7.2米，地下室5.8米，可以灵活使用，有燃气总管道。

　　办公联排50年产权，面宽10米，花园95平米，户型面积419-439平米

　　项目卖点：位于享誉“东方硅谷”——上海南部科创中心核心承载区➕七位一体TOD城市综合体➕距离9.2万方大型购物中心龙湖天街➕距离5号线万方科创公园

　　医疗配套：复旦大学附属第五人民医院、国妇婴（三甲）、新华医院•在建中（三甲）

　　教育配套：上海交大、华师大、复旦万科、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中、马桥文莱

　　商业配套：闵行龙湖天街（建面9.2万方，距离项目仅一条马路之隔）、马桥万达广场、龙湖星悦荟、颛桥万达广场

　　1⃣建筑层高：地上3层，地下2层

　　交房日期：款清并装修图纸签字后18个月

　　上海南部科创中心核心承载区+TOD3.0城市发展模式+世界级湾区“大零号湾”

　　南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。

　　坐拥世界级湾区：大零号湾！上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展

　　四通八达立体交通网络；5分钟可上嘉闵高架、20分钟直达虹桥交通枢纽、30分钟可达徐汇和前滩太古里商圈

　　上海至美颜值地铁5号线号线，换乘多条线路即刻到达上海各个区域

　　龙湖天街商业面积9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障

　　周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体

　　上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集

　　复旦大学附属第五人民医院、国妇婴（三甲）、新华医院•在建中（三甲）

　　闵行科创公园占地22万方，相当于至少31个标准足球场大小

　　建筑面积约3万方，包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等

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　　【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地

　　【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地

　　🔘项目实景图（外立面全石材干挂）

　　注：以上所有文字丶图片等仅作为宣传所用，不构成任何承诺与保证，不作为任何法律依据，一切以政府规划和预售合同为准。

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