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　　原标题：龙湖天钜公馆项目价值分析（交通、教育、医疗、商业）

　　自带9万方商业 22万方生态公园

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　　「龙湖天鉅」由龙湖地产打造TOD模式商业综合体，项目总建面约35万方。集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼，上海龙湖天钜属于龙湖天字系系列，从建筑设计用材，到园林景观布局，都统一按照高品质打造的。

　　「龙湖·天鉅」项目提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约231㎡的商业平层3种产品。

　　建筑外立面臻选葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃，仿铜辊涂铝板，诠释低调奢华，追求一种既现代进取又历久弥新的美。严格控制低密度科学布局，有天有地大视野，龙湖五维园林经典精造5D园林景观营造一种硅谷花园生态办公情境，将大幅提升入驻企业的商务形象。

　　「龙湖天鉅」项目位于闵行南板块剑川路核心商务区，徐汇南板块，剑川路核心商务区，紫竹创新创业走廊核心地，区域坐拥两大国家级的产业园区闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区；其中闵行开发区以机电产业为主导，紫竹高新区则以航空、软件科技及新能源为支柱产业，两大园区每年的生产总值近2000亿，是徐汇南持续发展的重要支撑；

　　以两大园区为基础，将打造上海南部科创中心，发挥集群效应，汇聚了大量高科技人才；上海交大、华东师范大学等名校为园区提供了丰富的人才储备

　　高量级世界知名企业及高净值人才汇聚于此，成就了徐汇南高新产业新都心，大量高新技术人才的集聚效应，也带动消费、居住等各方面需求，从而带动徐汇南整个商圈的进一步发展，形成良好的快速循环效应。

　　在售商办联排别墅，办公性质和商业性质两种产品，联排别墅内部通上下水，赠送花园露台，层高1层3.9米、2层3.3米、3层3.6米，局部7.2米，地下室5.8米，可以灵活使用，有燃气总管道。

　　办公联排50年产权，面宽10米，花园95平米，户型面积350-450平米，总价2000万起。

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　　项目周边配套：项目到5号线号线号线两条重要的轨道交通；

　　自驾方面主要是项目旁边边的剑川路，申嘉湖高速（40分钟直通浦东国际机场），虹梅南路高架（30分钟连接市中心）、沪金高速、沪闵路、嘉闵高架（25分钟直达虹桥交通枢纽）。

　　商业配套方面：项目自持3万方的商业—龙湖星悦荟，可以在家门便享受精致、惬意的购物体验。TOD模式的天街3.0购物中心，成为南闵行商业新地标。

　　高端配套：咫尺安缦酒店、花园高尔夫俱乐部、网球大师杯比赛场馆、尽享闵行中心商务配套

　　医疗配套方面：三公里范围内，配备有可容纳1000张床位的复旦附属的第五人民医院。

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