刚刚从“龙湖地产”完成更名的龙湖集团迫不及待开始摆脱传统地产商的转型之路。

　　6月20日，中国地产女富豪吴亚军名下龙湖集团发布了位于上海闵行区颛桥镇的“龙湖闵行中心”，龙湖首个对外公布的“产业园”项目，但其集团层面的产业项目运营体系并未同时公布。

　　龙湖上海公司总经理温介邦称，这体量达到34.3万平方米的项目为上海南部科创中心服务平台、科创产业综合体，几乎囊括了龙湖集团现有的所有业态，包括办公、商业、长租公寓、文化中心等，其中80%的物业将会由公司自持经营，而产业园的部分面积为6.3万平方米。

　　龙湖上海公司副总经理李彦方表示，由上海的产业政策判断，高附加值的生产性服务业将会是上海科创中心的核心，这也是龙湖投资产业地产项目的原始动力之一。

　　闵行中心项目的所在地，是上海2035规划中已经明确涵盖的创新功能支撑区，龙湖上海公司梳理了闵行区各类产业政策，研究闵行区十三五产业规划之后，筛选出来的高端制造业、2.5产业及第三产业。

　　龙湖方面称，闵行中心项目将以产业生态和社区生态两个维度展开的，其中产业生态包括租售、产业投资以及产业服务，获取业务的主要渠道是行业内的一些龙头企业，以及合作的大型基金、高校研究机构、产业联盟的协同。

　　在高科技产业方面，龙湖显然并不仅仅想做一名房东。实际上，公司实际控制人、公司董事局主席吴亚军早已提前布局。

　　2017年10月，龙湖集团宣布，联合投资机构清科集团携手成立百亿规模的产业基金，主要从事股权投资的项目。

　　该基金的投资的门类包含教育，文化娱乐、消费升级、人工智能等一些高精尖的行业中的领头企业和高成长企业。当天发布会公布的消息是，基金将会对闵行中心项目进行支持，形成全周期的金融服务业，多元产业协同模式，在两端对接资本。

　　更早之前的2013年，吴亚军个人出资创建家族财富管理机构双湖资本，目前完成投资合作近70家，包括Uber、Airbnb、美团、蚂蚁金服等。2016年全球生物医药企业的排行榜的前十名中，有七家生产研发是由双湖资本的投资。

　　同时，双湖资本与宽带资本、红杉资本、北极光和金沙江创投共同发起设立云天使基金，完成对30多家初创企业的投资。

　　5月26日，龙湖以72亿拿下杭州滨康综合体地块，需建5万㎡购物中心。有人猜测，龙湖或将在此打造杭州第7座、滨江第2座天街，龙湖未对此回应。

　　龙湖以71.89亿竞得杭州滨康综合体地块，土地面积10.8万㎡，总建面36万㎡，商业部分须建设3.5万㎡五星级酒店、4.5万㎡购物中心...

　　龙湖前4月累计售金额同比下降6.04%至602.1亿元，完成2600亿元年度目标的23.16%。4月，龙湖同意以13亿港元增持绿城服务，持股将增至10%。

　　市场消息称，复星将参拍上海西站旁综合体地块，起始价达到90.98亿，根据规划，地块将打造区域内标杆项目，这会是复星在上海的第二个BFC吗？

　　5月22日，奥园集团发布信息表示，集团与上海虹口就北外滩开发建设达成共识。上海北外滩总面积约400万㎡，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”。

　　已成功获得蟠龙天地开发计划的所有土地开发权，商业将并以“ 新天地” 品牌理念，将蟠龙天地打造成上海西部新的社交及文化目的地。

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