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龙湖：闵行旧厂改造的科创园竟然隐藏着那么多高科技公司！

admin9个月前 (09-24)闵行产业信息28

　　蓝海引擎淡水河畔科创园位于“大零号湾全球创新创业集聚区”，这里是当下闵行蕞火的科创热土。

　　今年3月，北京术锐技术有限公司自主研发的术锐单孔腔镜手术机器人，由上海长海医院泌尿外科主任王林辉教授主刀，完成中国首例纯单孔下执行的前列腺癌根治术。这是国内首例具有完全自主知识产权、真正意义上的纯单孔（即皮肤开口不大于3厘米）腔镜手术机器人完成的外科手术，标志着国产手术机器人打破了美国达芬奇单孔腔镜手术机器人的垄断地位。

　　与此同时，术锐这家迅速壮大的科创企业也刚刚搬进了新办公地——位于上海市闵行区剑川路888号的龙湖蓝海引擎·淡水河畔科创园。与它一同入驻的还有节卡机器人、图灵智算量子科技、蓝剑航天等一批行业领先的高新科技企业。

　　是什么吸引这批悄然壮大的中国智造力量纷纷落户，让科创园一开园企业入驻率就过半？术锐公司总经理兼首席技术官徐凯教授表示，公司选址蓝海引擎淡水河畔科创园，这里毗邻上海交大闵行校区，一方面学校可以为企业提供技术和人才上的多重支持；另一方面是上海交大运行着诸如转化医学国家重大科技基础设施等大型公共平台，即使是规模不大的公司也能够便捷租用一些单一公司难以独自购置的大型实验设备，大大加快了公司的研发进度。此外，园区的独栋产品类型正是他们所需，给日常的公司业务推进提供了便利。

　　这些优势的发挥，离不开科创园历时两年的改造。蓝海引擎淡水河畔科创园前身是闵行区颛桥镇黄二村集体主导建设的黄二村工业园，园区缺乏规划、产业附加值低，与上海南部科创中心核心区区域定位不匹配。2019年，被纳入闵行区18个成片区域转型项目之一，经过改造实现了从老旧厂房到高新科创园的华丽转身。

　　在上海，这样的旧改项目并不少见。随着城市更新的深入发展，大工业时代的厂房和其他老旧空间，如何再度被盘活，成为重要议题。2020年7月，上海市城市更新中心揭牌，开始不断探索旧区改造和城市更新新机制。漫步老码头创意产业园、潮流胜地上生新所、文创街区愚园路等地，能感受到保护历史工业遗存的基础上，积极融入区域产业特色，从而使建筑焕发新生，也激发周边经济活力。以蓝海引擎淡水河畔科创园为例，改造过程中也因地制宜，充分挖掘区位优势，积极引入上海交大师资、科研资源，打造科技成果转化新高地。

　　蓝海引擎淡水河畔科创园位于“大零号湾全球创新创业集聚区”，这里是当下闵行蕞火的科创热土。闵行区作为全市唯一的国家科技成果转移转化示范区，正加快上海南部科创中心核心区建设，依托交大、华师大和航天航空、船舶等大企院所，聚力打造零号湾全球创新创业集聚区。大零号湾总面积约17平方公里，根据功能定位，将建成国际科技成果转化地、“硬科技”创业首选地和高品质生活示范地。

　　以此为契机，改造后的蓝海引擎淡水河畔科创园聚焦发展人工智能、智能制造、生物医药、航空航天、科技环保等高新技术产业，打造新型产业经济。并以1-3层的独栋产品、灵活的内部空间，更好地匹配企业生产、研发、办公、展示等产学研一体化的发展需求。

　　正因为城市更新涉及空间改造、产业调整等，因此不仅仅是纯粹的开发建设工作，它需要调动社会各个方面的力量，协同互动，实现共建共治共享。蓝海引擎淡水河畔科创园正是由闵行区资产公司、颛桥镇、黄二村和龙湖集团四方力量共建的典型案例。有多级政府的协同促力，有交大科技园、零号湾的资源引导，有龙湖蓝海引擎的长效运营。作为龙湖旗下的产业运营服务品牌，蓝海引擎已经布局北京、上海、苏州、杭州、武汉等一二线城市，有丰富的产城运营经验。对淡水河畔科创园的打造，一方面完善硬件配套设施。在综合服务中心设立水吧、休息区、可容纳200人的多功能会议室、路演大屏等智能设施，满足企业商务洽谈等会客需求；并配备食堂、便利店、运动场、停车场等满足员工日常生活所需。另一方面强化服务软实力。为园区企业提供一站式政策对接、法律支持等服务，举办各类活动丰富园区氛围，创造企业和企业之间的连接。

　　此外，联动龙湖集团各产业资源，让距离园区1.2公里的龙湖上海闵行天街、龙湖冠寓上海闵行天街店也成为项目的“******配套”，覆盖园区企业员工居住、消费、办公等多元需求场景，帮企业解决后顾之忧。

　　可以预期，随着园区发展、产业调整、人才聚集等各方面深度融合，将促进产城融合，实现区域新的发展。同时，伴随着淡水河畔科创园的亮相，龙湖已拥有旧商业改造（北京龙湖蓝海引擎产业园）、旧厂改造（上海龙湖蓝海引擎淡水河畔科创园）等多种类型、多地域的一线城市更新样本，也将为重塑城市空间、拓宽城市更新思路提供有益经验。