海联智谷科创园位于莘庄工业区核心地块，是上海市闵行区“一体多翼一基地”产业载体空间布局中的重要一翼，是闵行区协同创新产业基地，战略地位突出。

　　海联智谷科创园项目总用地面积91802.3平方，规划总建筑面积206418.9平方。

　　海联智谷科创产业园位于莘庄工业区核心地块，拥有“总部双子塔、产业大平层、产权小独栋和定向商业配套”等全能形态的产业空间，将打造成为集“科创、研发、投资、中试、生产、销售”为一体的产业化平台，贯彻“联动、联合、联通”的发展理念，为企业赋能创利。

　　楼盘地址：上海市闵行区华宁路3333号

　　一期：现房现有1960㎡可出租、出售

　　楼板承重：一楼2T，二三四楼300KG

　　室内层高：一楼4.5，楼上3.6

　　园区配套：园区食堂、超市、人才公寓

　　二期：8.6万方（2023年9月份交付）以独栋房型为主，面积2100㎡、4300㎡，单层1096㎡

　　独栋层高：一层7.2，2、3层4.5，4层6.9（送露台）

　　独栋承重：一层2T，二层至四层500KG

　　高标厂房：整栋4300㎡，单层面积1096㎡可分层办产证。

　　大平层层高：一层7.7，2-4层5.1

　　大平层承重：一层2T，二层至四层800KG

　　土地性质：104板块、50年产权、可环评、研发办公、生产、实验。

　　交通：轨道交通5号线路、紧邻嘉闵高架，距离虹桥枢纽20车程、距离浦东45车程。

　　招商导向：生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公、展厅等。

　　政策支持：大张江政策、可虚拟注册、高新技术企业迁入可享现金补贴、军民融合项目有租金补贴（300平以内，减免两年半租金等，多重政府扶持政策可享受）。

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　　关于上海尚成房地产经纪有限公司

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