原标题：【直播预告】本周三上海闵行区1宗24亩商办地出让

　　好地网8月15日消息（研究员 袁丹）明天下午13:30上海市闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块将出让，该宗地块为商办用地，出让面积15982㎡，约24亩，容积率为3.7，建筑面积59133㎡，起价106440万元，楼面起价18000元/㎡。

　　截止到今天18:00共有2个竞买申请人数。

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　　闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块指标表

　　地块位于上海近郊的闵行区七宝镇七宝生态商务区，紧靠外环线，距虹桥综合交通枢纽仅4.5公里，距人民广场14公里，距徐家汇8公里，距闵行区核心区域莘庄仅6.5公里。

　　地块距虹桥综合交通枢纽仅10分钟车程。

　　周边有嘉闵高架、沪渝高速/延安高架、外环高速、中环路、沪昆高速/外环高速等，10分钟可上高速，方便到达上海各个地方，以及往苏州、杭州方向可快速驶出市区。

　　地块周边有宝龙城、汇宝购物广场等商业配套，有闵行文化公园、中央景观轴等有区域特色优势的生态景观资源，有宝龙美术馆、闵行博物馆、上海海派艺术馆等文化配套。

　　1、混合用地各用途建筑面积比例：商务办公比例30%（计17739.9㎡），商业比例70%（计41393.1㎡），地上建筑限高45米。

　　2、该地块内应设置不低于用地面积10%（计1598.2平方米以上）的公共环境空间，其中

　　公共空间：增加小型公共开放空间，面积不小于1598.2平方米，沿新增的公共通道布局。小型公共开放空间位置可变、边界可变，但需满足面积规定。公共空间原则上短边不小于12米，沿路布局，不设置围墙，乔木覆盖率原则上不低于50%。

　　3、本合同项下出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为：二星级(《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014))。

　　4、商业用地功能业态要结合文化创意、传媒主题，引进与办公入驻企业相匹配的主题酒店、创意餐厅、休闲咖啡、茶馆、游艺设施，特色展售、艺文书店等，主题酒店地上计容建筑面积不小于15000平方米。

　　5、引入行业要求：办公用地围绕七宝生态商务区国际、文化、创意、传媒产业总体定位，引进国际知名文化创意企业总部，聚焦动漫设计、影视制作、艺术文化演出，形成剧作、制作发行、授权、交易、展演于一体的综合文化传媒平台。

　　6、合同项下出让宗地建成物业的运营管理要求：商业用地自持期间统一招商统一运营；项目竣工验收完成后1年内，应基本实现文化创意、传媒主题功能，入驻企业能自主生产授权发行影视产品年总产量达到不少于100小时的规模；办公用地地块内地上计容建筑面积不低于1500平方米用于运营文化类非物质遗产相关项目，地上计容建筑面积不低于1500平方米用于文创展演。

　　7、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持商业物业建筑面积不低于100%（计41393.38平方米以上）不少于20年,其中建筑面积15000平方米主题酒店物业应当按出让年限整体持有。返回搜狐，查看更多

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