上海三批次二轮：首日7宗地收金约408.13亿元 中海成为蕞大赢家

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　　2023-10-24 17:03:00

　　从拿地企业来看，中海成为真正的赢家，联合上海西岸开发以底价240.16亿元竞得年内的“地王”地块。另据了解，中海今日还以底价33.08亿元竞得北京丰台区一宗宅地，土地面积总计10.06万平方米，建筑控制规模控制在11.07万平以内。

　　（原标题：上海三批次二轮：首日7宗地收金约408.13亿元 中海成为蕞大赢家）

　　观点网讯：10月24日，上海三批次二轮10宗地块出让，总出让面积57.51万㎡，总建筑面积169.84万㎡，总起价467.9亿元。

　　据悉，10宗地将分24日、25日两天出让，今日出让的共有7宗，分别位于松江区、徐汇区、宝山区、浦东新区（2宗）、嘉定区（2宗）。另外，青浦区、普陀区及闵行区各有一宗地将于明天出让。

　　观点新媒体了解到，嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块经过一轮报价，由苏州南山新吴房地产开发有限公司（新南山）以总价18亿元竞得，楼面价22551元/㎡，溢价率2.51%。

　　该宗地出让面积34703.9㎡，规划为住宅，容积率2.3，建筑面积79818.97㎡，起价17.56亿元，楼面起价22000.03元/㎡。

　　至此，上海三批次二轮拍地首日的7宗地块全部成交，共收金约408.13亿元；有3宗地溢价成交，其中一宗封顶、竞品质、竞公租房后摇号，另外4宗底价成交。

　　从拿地企业来看，中海成为真正的赢家，联合上海西岸开发以底价240.16亿元竞得年内的“地王”地块。另据了解，中海今日还以底价33.08亿元竞得北京丰台区一宗宅地，土地面积总计10.06万㎡，建筑控制规模控制在11.07万㎡以内。

　　其他拿地企业情况为，保利发展以14.88亿元摘得一宗，溢价率7.12%；象屿以34.63亿元摘得一宗，溢价率9.75%，接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标和8%公租房上限比例。华润底价约70亿元摘得宝山区大场镇地块；上海金桥&浦东投资&浦东开发底价22.525亿元摘得浦东新区祝桥老镇社区地块；上海浦东发展底价7.94亿元摘得浦东新区合庆镇地块。

　　此外，明日出让的地块分别为青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块、普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块及闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块，总起始价约64.3亿元。

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