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　　仅约600万+，入手上海西南片区扛把子闵行梅陇板块4轨交+约16万方滨水大城+由中国铁建&万科联合匠造“花语系”&“拾系”臻品人居，是怎样的劲爆？！

　　自9日中国铁建&万科·朗拾花语开放示范区以来，据了解每一天，售楼处都会迎来络绎不绝的购房者。

　　无论是沙盘、样板间、还是休息洽谈区，现场气氛均被购房者热情点燃。这无疑展现了市场对朗拾花语高度的关注和期待！

　　示范区实景图非交付标准，欢迎实地参观

　　占位闵行梅陇的高品质滨水人居中国铁建&万科·朗拾花语备受瞩目，其热度并不意外。

　　首先，在认房不认贷政策公布后，众所周知改善需求置业者蕞受益，随着新政执行众多中介门店的咨询量、挂牌量都明显增加，这清晰地显示了强劲的改善换房需求。但是，二手房刚需改善购买力的入场尚需时间轮动！

　　其次，在近期，首先深圳向港澳居民放松商用物业、商务公寓限购；9月8日，北京解除二手房指导价限制；甚至昨日，如苏州这样的重要城市单独放开120㎡以上房源的限购......调控松绑、范围在扩大，力度加码的当下。已具备购房条件的改善置业者正处于一个黄金的窗口期！

　　综上，待到上海政策再加强，而新的小高潮迎新局面，积分竞争将变得愈发激烈，未来的不确定性也将增加。因此，中低积分早落袋，确保自己在这个变动的市场中稳定地斩获优质房产，无疑是一种明智的选择。

　　在上海的优质地段购入品质住宅变得越来越有挑战的当下。

　　展望下半年，约600-800万级别的新房选择中，中国铁建&万科·朗拾花语无疑是购房者的理想选择，可称其为白月光。

　　闵行梅陇地区作为老牌的成熟地段，地理位置优越。然而就在这个区域，土地供应却相当有限。除了2022年9月越秀仁恒天樾园和开盘入市，区域已近6年之久没有新房供应，因此积压了大量的改善居住需求，急待释放。

　　这就使得梅陇区域的品质二手房挂牌价站上了9万+/㎡左右。

　　例如，2005年建成的春申景城二手房源在*中介网上的挂牌价格大约在9.09-11.66万元/㎡之间。

　　在小编看来，中国铁建万科·朗拾花语的全新推出无疑引起了关注，可以说是一道耀眼的“西南新星”。

　　其成为“西南热门房源”的原因，更有以下三大依据！

　　闵行梅陇新中心执掌西南门户，汇聚5大产业IP

　　入手闵行梅陇4轨+约16万方滨水大城

　　1站徐汇，3站中环，4轨交环绕近享多核辐射

　　地处上海西南的闵行，经过了20多年的发展，作为四大主城片区之一，凭借其占位上海地理中心的区位、精心的规划和合理的格局，不仅在产业和人口上取得了显著的成果，更在规划资源的集中导入上展现了实力。

　　GDP蕞新数据显示，闵行位列第三，仅次于浦东新区及黄浦区，它的均好、优秀也使它成为了上海中产改善居住的首选区域之一。

　　就在这片兑现力极强的土地上，今年4月份闵行2035的规划发布，梅陇凭借其优势，在闵行的中部崛起战略指引下，如一匹黑马一跃成为区域中心。

　　而梅陇板块正好位于闵行中部，未来，梅陇将与一路之隔的华泾形成联动，依托4大轨交线+企业等等资源铸就城市新名片。

　　梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

　　其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡，重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能（信息来自：人文梅陇）。

　　梅陇华鑫天地：上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。

　　机场联络线华泾站上盖：紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。

　　华之门：地上总开发体量高达约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。

　　北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。

　　在这片充满潜力的土地上，梅陇作为闵行的新中心汇集了超400万㎡的开发体量，这已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），甚至也超过了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。

　　面对这样的发展机遇，梅陇的未来可期！

　　入手闵行梅陇4轨+16万方滨水大城

　　由中国铁建&万科联合匠造臻品人居

　　中国铁建&万科·朗拾花语是由双世界500强企业中国铁建&万科共同匠造，采用了两个品牌产品系列：花语系和拾系，项目规划构建一座约16万方滨水大城。

　　作为低密区难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力建面约85-138㎡3-3+1房产品；同时整个社区依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，舒朗排布与错动依水而建形成都市中的一座水上自然岛屿。

　　沿着自然的水岸向前，绿色的林屿是指引，亦是温柔的包裹；穿过朗拾花语的主入口，层层迭进的自然，结合光线的渗透，升华归家的度假体验，自然而然的松弛感扑面而来。

　　消融自然边界的水庭花园，成为优雅的栖息地，玻璃的界面和着粼粼的波光......

　　静谧、雅奢、放松、精致，理想的水岸生活在朗拾花语的美学示范区内，生动的展现了项目高居住舒适度的主基调。

　　示范区实景图非交付标准，欢迎实地参观

　　朗拾花语依据「花语」和「拾」的严苛选址标准，卓越的都会禀赋，成为朗拾花语重构社区与城市关系的契机。

　　样板间实景图非交付标准，欢迎实地参观

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　　至于户型方面，项目一批次推出建面约85-117㎡3-3+1房，选择多样！

　　其中，首开户型中建面约86㎡、建面约95㎡3房为主力，总价约700万起。

　　建面约121㎡3+1房2厅2卫

　　南北通透格局，超大主卧、衣帽间、卫生间层层递进，尊享奢阔和私密；超大南向面宽，采光尺度爆表。

　　在产品方面，中国铁建&万科·朗拾花语期待值更是MAX！

　　客厅拥有一个宽景飘窗，可以纵览社区水景以及园林，视野出色。

　　展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

　　主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

　　展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

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　　卫生间干湿分离，保证居住的整洁清爽。

　　展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

　　入户玄关的设置，边上还可以打造一个收纳空间。不管后期是用来放双开门冰箱，亦或者是其他杂物都可以。

　　展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

　　朗拾•花语梅陇地处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区，地理位置优越。

　　多维立体的交通网络，1站即可到达徐汇，3站即可达到中环，未来更有4轨交线环伺，无论你是在徐家汇、漕河泾、大虹桥、紫竹高新区，还是在浦东前滩，乃至张江上班，通勤都来去自如。同时荟萃了城市核心区的丰富配套资源。

　　朗拾•花语梅陇占位发展已颇为成熟的春申板块，优渥的商业资源就近可享，无需等待！

　　就在项目的周边，直线km范围内拥有仲盛世界商城、凯德龙之梦、即将开业的大型TOD商业天荟、约260万㎡华泾-梅陇新中心（规划）；还有大润发、盒马鲜生等社区商业，日常生活需求皆可满足！

　　丰富的人文教育生态资源，更是令人艳羡！

　　项目周边有闵行区实验小学、蔷薇小学、莘松中学、上海市第二中学等学校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校蕞终以交房后教育主管部门公布为准）

　　梅陇拥有绝佳的地理位置和丰富的城市资源。

　　外加其社区配置精致，配置之完整，在上海约600万起市场中，鲜有对手。不容错过！

　　在此温馨提醒，中低积分打新的朋友要把握机会，下半年的市场会继续升温，快节奏上车优质地段品质住宅是当下蕞优解~

　　中铁建万科朗拾花语，地铁约400米！无需积分！700万级买闵行梅陇！约86-121㎡3-4房！少量房源，直接认购！

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