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从老工业厂房到办公、研发、制造一体的创新园区

admin10个月前 (09-24)闵行产业信息28

  从空中俯瞰上海闵行的淡水河畔,可以看到沿剑川路长约2公里,40幢独栋厂房整齐如一,3个装扮一新的墨绿色大油罐掩映在一排排灰黑色建筑群中。这里就是“大零号湾”科技成果转化、产学研合作和新兴产业研发落地的新空间——

  自2021年开园以来,淡水河畔科创园以空间更新承载产业升级,以产学研融合助力科创发展,吸引了智能制造、生物技术、航空航天、新材料、新能源领域多家优质企业入驻。两年多时间内,这里集聚了2家拟上市企业、9家高新技术企业和专精特新企业,累计申请知识产权超过130项。

  2023年8月,闵行区正式发布推动“大零号湾”科技创新策源功能区高质量创新发展的20项重点任务,成果转化效能、高端产业引领功能、科创生态体系,再次成为这片区域的关键词。从昔日杂乱无序的传统业态生产车间,到如今蓬勃发展的科创企业孵化器,淡水河畔的城市更新不止于旧貌换新颜,一场关于产业与民生的蜕变还在持续。

  旧厂房的钢结构依托光影,幻化成铁轨的记忆符号;工业遗留的油罐桶换上新衣,成为访客打卡的地标景观……诸如此类的新旧融合,塑造出淡水河畔科创园的独特气质。“我们带着一种维修保护历史建筑的感觉去设计这个产品,既保留原有符号,又进行产品翻新,赋予其新的功能。”淡水河畔科创园运营负责人潘恩这样概括园区的改造理念。

  2016年,闵行区启动上海南部科技创新中心核心区建设,规划在黄二村工业园建设“大零号湾”科技创新策源功能区,承载引领闵行创新经济持续增长的重任。建于上世纪90年代的黄二村工业园,作为剑川路工业群的组成部分,也曾机床轰鸣、喧嚣热闹,但逐渐难以匹配区域发展新定位。

  2019年,在区、镇、村委会和龙湖四方创新机制推动下,改造正式启动。历时一年多,产能低下的老工业园变身为高科技产业园,成为从科技研发到成果上市的重要载体,提升了闵行南部的科创氛围。作为村集体主导建设的工业园,如今实现了园区标准化、数字化,村民们的收入也提升了。

  作为入驻淡水河畔的首家企业,节卡机器人股份有限公司和后来集聚于此的许多企业一样,首先是被其一系列高品质配套措施和政策所吸引。“剑川路有很多高新技术企业,政府对企业的需求比我们自身了解得还清楚,就是冲着这种‘无事不扰、有求必应’的服务和高品质空间,我们才搬到这里。”节卡机器人股份有限公司研发总监邵威说。

  在新业态方面,园区在设计之初就有了整体的产业规划,将自身产业发展基础与邻近的上海交通大学的优势学科进行匹配。目前,园区已形成智能制造、新材料、航空航天三大基础产业,同时辅以生物、新能源等新兴产业,建立起“3+X”的产业集群,以进一步放大产业集聚效应。

  背靠上海交通大学的学术和技术资源,产学研合作成为园区内企业首选的发展模式。峰云智造于2020年在园区落地“岸峰设计+云车间”的组合,成为环上海交通大学地区学术成果转化平台的重要服务企业。从外观设计到样机制造落地,峰云智造为装备制造行业提供从设计到交付的一站式集成定制服务。

  伴随着“大零号湾”建设,借力上海交通大学浓厚的学术和科研氛围,今年,峰云智造团队准备基于目前已有的产业进行更多尝试与升级。“在保持现有经营规模的情况下,保持与交大的密切合作,努力创造新的增长点。”峰云智造首席运营官金超慧直言,“适应市场,不断创新,一直是我们努力的方向,力争在新赛道创造出新成绩。”

  回顾园区改造的初心,潘恩表示,独栋厂房的设计本身就比较适合产学研项目的入驻。“这种形态尽可能保证了企业自身的完整性、独立性和安全性,更适合企业内部按照自己的节奏进行施工、研发、生产。”

  走近淡水河畔中心广场,3个大油罐赫然入目。作为被特意保留的标志性工业遗迹,油罐是园区的精神堡垒。如果说它们代表着过去,背后的建筑群则意味着新生。这种新与旧的交融,正是段正励所在的沪苏龙湖研发设计团队想要传达的理念。

  在设计原则上,尊重和保留原始建筑形态,选用新型建筑材料对外立面和屋顶进行翻新,塑造园区的高科技感。在屋架结构、立面形象优化的基础上,段正励和团队为拓展产业园内部功能绞尽脑汁。通过大量的现场测绘、动线梳理,在原先单一生产功能的基础上,增设了室外篮球活动区和停车区等公共空间,划分出生产、培训、研发、生活等多重园区需求,打造出“东西分区”“产研结合”的整体布局。

  “我们实现了让80岁以上的老人居家养老,每个人每年2000元,这在颛桥镇开了先例。”闵行区颛桥镇黄二村党支部书记陆志平感叹说,黄二村的改造不仅为当地的产能提质增效,也让老百姓享受到了更多福利。在陆志平看来,园区的更新改造对固有的安全隐患、提升城市形象都有很大的改善作用。

  目前,淡水河畔科创园已形成区、镇、村委会和龙湖四方合作的形式,实现了村集体经济收入和产业的双重提升。“既有国企的规范,也有民企的效率,特别是在政府作为投资主体的情况下,取得了一些公共服务资源。”

  据悉,今年淡水河畔园区将上浮支付给村公司的租金,从1500万元增加到1700万元。从发展逻辑上,实现共同合作发展,支持村民提升生活水平。未来,颛桥镇将继续参照黄二村的改造模式,继续推进城市更新,对存量厂房进行二次改建,吸引更多民营企业参与其中,共同为区域产业转型升级和高质量发展赋能增效。

  “我们能入驻这里非常幸运,场地配置、风格调性都和我们服务型制造的定位十分匹配。”金超慧表示,峰云智造将继续依托淡水河畔科创园的优势条件,不断以设计驱动为制造赋能,并计划推出针对装备钣金的工业设计软件和超级钣金工作站。

  作为龙湖集团旗下的产城运营服务品牌,龙湖蓝海引擎将继续以空间为载体,在空间改造、业态升级、模式创新等方面进行探索,助力城市更新,续写更多新的故事。

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