截至4.30日，上海土地市场显示，5月共32宗地挂牌，纯宅地8幅，详情如下（红色地块表示纯宅地）：

　　今年的土地市场放量十分明显，本月土地挂牌中，宝山、松江、青浦、闵行均有宅地出让。

　　5月8日将出让的【宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块】，位于7号线元/㎡，周边配套相对较弱。

　　当前板块内在售新房主要为【】，均价约4.48万元/㎡，距地铁站仅约200米，所以该地块未来入市或将和美兰城对标。

　　同时，本月22日宝山将会再出让一块纯宅地【宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块】，该地块距7号线公里便是顾村公园，起始楼板价24000元/㎡。

　　地块以南和地块以西的2幅纯宅地于2019年2月20日完成出让，均由由上海实业发展股份有限公司底价竞得，成交楼板价24000元/㎡，本地块起始楼板价和一年前的起始楼板价持平，但接下来0溢价率的地块可能会越来越少，而该地块会不会被上实拿下，也值得期待。

　　5月12日将出让的【闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区38-01地块】和【闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区37-01地块】，起始楼板价16350元/㎡和16341元/㎡，这两幅地块紧挨着，距离浦江线米处便是浦江万达广场。

　　38-01地块东侧为39-01地块，2019年12月18日由旭辉竞得，成交楼板价16232元/㎡，而在37-01地块西侧是将于5月出让的商业地块——闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区36-06地块，如此，地块未来商业方面将得到改善。

　　5月19日出让的【青浦区徐泾镇蟠龙路西侧05A-04地块（“城中村”改造项目-蟠龙村）】和【青浦区徐泾镇蟠龙路西侧05B-03地块（“城中村”改造项目-蟠龙村）】，起拍楼板价为22300元/㎡和23000元/㎡，要求100%装修，不过两块地均无自持住宅要求。

　　地块靠近瑞安蟠龙天地，妥妥的大虹桥主城区，周边配套不用多说，仅瑞安就有足够的商业规划，地块未来价值十分明显。4月份招商刚拿下大虹桥一宗地【】，本月再出让2块地，大虹桥宅地供应稀缺的情况将得以改善，而瑞安会不会一举拿下这次出让的两幅地，大家也可以期待一下~

　　5月20日出让的 【松江区永丰街道H单元H24-07号地块】 和 【松江区中山街道SJC10010单元37-01号地块】 起始楼板价均为22000元/㎡，无自持要求。

　　H24-07号地块距离9号线松江体育中心站、醉白池站约4公里，37-01号地块距离9号线公里，交通方面稍有欠缺，但是板块新房比较稀缺，本次两块地的出让是土地市场的放量，同时也将缓解板块新房市场的压力。

　　本月土地出让相较于4月有所增加，预计8块纯宅地均是未来炙手可热的项目，后续土地出让进度，小编将会持续更新。

　　地块名称：浦东新区川沙华夏社区单元（PDP0-0701）A01-02c地块；

　　地块名称：临港重装备产业区C02-05c地块

　　四至范围：东至C02-05b地块，南至人民塘随塘河绿化带，西至新元南路绿化带，北至C02-05a地块；

　　土地用途：工业用地、科研设计用地

　　地块名称：闵行区浦江镇工-296号地块

　　四至范围： 总范围：东至联胜河，南至联航路，西至联恒路，北至友谊河；17-07地块：东至联胜河，南至顾家堰路，西至联恒路，北至友谊河；18-01地块：东至联胜河，南至联航路，西至联恒路，北至顾家堰路；

　　地块名称：宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块

　　四至范围：东至陆翔路，南至美爱路，西至罗真路，北至美丹路；

　　地块名称：嘉定区嘉定新城F01C-01地块

　　四至范围：东至启鹏路，南至希望路，西至永盛路，北至智谷路；

　　地块名称：嘉定区嘉定新城F15A-01地块

　　四至范围：东至启明路，南至双丁路，西至德富路，北至陈安路；

　　地块名称：闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区36-06地块

　　四至范围：总范围：东至规划路，南至跃进河，西至河流，北至规划八路；

　　地块名称：闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区38-01地块

　　四至范围：东至规划五路，南至跃进河，西至规划三路，北至规划八路；

　　地块名称：闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区37-01地块

　　四至范围：东至规划三路，南至跃进河，西至用地红线，北至规划八路；

　　地块名称：青浦区朱家角工业园区规划经六路西侧B-07-07地块

　　四至范围：东至规划经六路，南至规划纬五路，西至B-07-08地块，北至上海宏刚实业有限公司；

　　地块名称：普陀区桃浦智创城W06-1401单元119-01a地块

　　四至范围：东至昭骁路，南至定宁路，西至119-01b地块，北至规划乐创路；

　　土地用途：租赁住房、科研设计用地

　　地块名称：普陀区桃浦智创城W06-1401单元119-01b地块

　　四至范围：东至119-01a地块，南至定宁路，西至绿兰路，北至规划乐创路；

　　土地用途：租赁住房、科研设计用地

　　地块名称：宝山区杨行东社区BSPO-0801单元05-08A地块

　　四至范围：东至05-08B、05-09地块，南至湄浦路，西至05-05、05-06地块，北至05-07地块；

　　地块名称：闵行区浦江镇工-295号地块

　　四至范围：东至联恒路，南至天松路，西至万芳路，北至联航路；

　　地块名称：浦东新区航头基地C-9地块

　　四至范围：总范围：东至C-10地块，南至纬二路，西至C-6、C-10地块，北至C-3地块；

　　地块名称：浦东新区航头基地G-4、G-5地块

　　四至范围：G-4地块：东至G-5地块，南至G-9地块、纬二路，西至G-8地块，北至G-3地块；G-5地块：东至G-6地块，南至纬二路，西至G-4、G-9地块，北至G-3地块；

　　地块名称：宝山区大场镇联东村等“城中村”改造区域E1-15地块

　　四至范围：东至沪太路，南至E1-14C地块，西至E1-14C地块，北至E1-14C地块；

　　地块名称：临港泥城动迁安置六期（重装备产业区H17-01地块）

　　四至范围：东至棉铃路，南至正茂路，西至白絮路，北至群峰路；

　　地块名称：青浦区华新镇华新工业园区41-03地块

　　四至范围：东至新通波塘路，南至上海华新合金有限公司，西至上海大豪英佛曼纳米材料喷涂有限公司，北至华志路；

　　地块名称：临港重装备产业区C09-04地块

　　四至范围：东至天骄路，南至C09-03地块，西至C09-03地块，北至江山路绿化带；

　　地块名称：临港重装备产业区A05-03地块

　　四至范围：总范围：东至奔腾路，南至项目地块，西至层林路，北至金沙路；

　　地块名称：临港重装备产业区B05-02地块

　　四至范围：东至倚天路，南至B05-05地块，西至B05-03地块，北至B05-04地块；

　　四至范围：东至凯汇路绿化带，南至雪涛路，西至相邻地块边界，北至雪洋路；

　　地块名称：金山区亭林镇CB_201902001号地块

　　四至范围：东至G15沈海高速，南至林奥路，西至横塘港，北至滨兴路；

　　地块名称：金山区廊下镇CB_201810003号地块

　　四至范围：总范围：东至桑叶港，南至荣春路，西至万春路，北至农田；

　　地块名称：青浦区徐泾镇蟠龙路西侧05A-04地块（“城中村”改造项目-蟠龙村）

　　四至范围：东至蟠龙路，南至规划绿地，西至纬一路，北至双联路；

　　地块名称：青浦区徐泾镇蟠龙路西侧05B-03地块（“城中村”改造项目-蟠龙村）

　　四至范围：东至蟠龙路，南至规划绿地，西至规划绿地，北至纬一路；

　　地块名称：松江区永丰街道H单元H24-07号地块

　　四至范围：东至盛乐路，南至花园路，西至H24-06号地块，北至松江市河；

　　地块名称：松江区中山街道SJC10010单元37-01号地块

　　四至范围：东至37-02号地块，南至王家浜路，西至茸树路，北至茸北路；

　　地块名称：奉贤区奉贤新城05单元09-04B区域地块

　　四至范围：东至09-02地块，南至解放路，西至09-04A地块，北至城乡路；

　　地块名称：宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块

　　四至范围：东至联杨路，南至沪联路，西至宝正路，北至福双路；

　　四至范围：东至瀛湖路，南至碧庭河绿化带，西至碧庭河绿化带，北至富创路；

　　丨数据来源上海土地市场丨地块位置以官方公示为准

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