翘首以盼的年度红盘来了！大华·星樾，认筹在即，四站前滩低密度品质洋房，9月17日样板间公开！

　　大华星樾翘首以盼您会买买吗？闵行大华星樾四站前滩洋房蕞新房价

　　大华星樾位于浦锦板块的核心位置，土地价值非常之高。可以从以下几个维度看：

　　项目直线站即可到达前滩。而前滩目前售价约13.2万元/m2，项目此次过会价仅6.43万/m2。

　　4站地铁，价格差一半，如此高性价比放眼全市都绝无仅有。

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　　因为，前滩作为城市中央活力区，拥有着比肩人民广场、陆家嘴、南京路等老牌中心的商业能级，国际大牌云集。

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　　维度二：一二手倒挂，买到就是赚到。

　　二手房挂牌价高达8.5万元/m2，倒挂率高达33%。

　　（图片数据来源于链家网，仅供参考）

　　维度三：产业高地，推动价值的增

　　一直以来，产业都是擎动土地价值增涨的推手。比如，漕河泾板块，随着一批世界500强企来和独角兽企业的加入，老破小价格攀升至8万+，而稍微新一点的住宅单价也突破了10万+，价格持续领先周边板块。比如，张江板块，2006年规划初期，张江汤臣豪园二期售价约8000元/m2

　　聚集了生命科学与研究、大数据处理中心、东方智媒城、漕河泾开发区浦江高科技园等国家级和市级项目，并且通过一系列的落户、税费优惠政策吸引高精尖人才的入驻。高精尖人才加入，加速板块的高速发展和带动居住品质的提升。

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　　相比规划中的板块，项目所在的浦江浦锦板块，规划早已落位，配套也已经非常成熟，入住即便利生活。

　　这几乎凝聚了整个浦锦的重点配套精华，可以说未来大华星樾业主的生活非常的便捷与品质。

　　不止于此，项目距离前滩地铁仅4站，同时直线公里，通过公共交通或自驾都可快速到达。

　　等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在，并且也早已落地。

　　以及，徐汇滨江的艺术人文休闲氛围堪称沪上顶尖

　　龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，堪称

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　　所以，土地的显性价值吸引着一众房企的追逐，而超高的性价比，以及全维度的配套则是打动着当下的购房者。毕竟，与其追逐宏大的规划蓝图，不如眼见为实的当下来得稳定与现实。

　　不此于此，大华·星樾的生活度也是非常高质量。大华·星樾，四站前滩成熟品质低密住区

　　项目已过会，一批次过会均价约6.43w/㎡

　　首批仅约143套，建面约109㎡地铁洋房

　　地址：上海市闵行区浦申路800号大华·星樾营销中心

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　　前阵子火爆全网的“二十分钟公园效应”：即使不做运动，只是在公园待上二十分钟，也能让自身状态更佳。‍‍‍‍绿色生态的环境让人们的身心灵都获得健康与疗愈。作为全球化的卓越城市，生态资源对于上海而言，是非常弥足珍贵的。‍‍‍‍‍‍‍‍众人皆知“一江一河”是上海发展的重心，城市至高的价值所在。而在“一江一河”的规划中，

　　人均超22㎡的公园绿地，媲美碧云、新江湾、西郊、前滩等低密住区，全市罕见。‍

　　三面规划为绿地、东面临河，生态条件巨佳。只需步行的距离就可到达浦锦绿地和陈行公园等多个街区公园绿地。

　　，这是一个巨大的天然氧吧及景观乐园。

　　约600亩的浦江玫瑰园和众多主题公园，

　　（示意图，仅供参考）位于芦恒路的「

　　」（规划中），距离项目仅地铁1站。这是一个世界级的湿地公园，除了拥有高绿化率和高密度水系外，还是一个集传统与现代元素共融的

　　，建成将成为黄浦江岸的又一亮点，以及未来又一座网红打卡地即将诞生。

　　（筠溪小镇规划效果图，仅供参考）

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　　谈规划，不如谈现实在过去的十几年中，规划一直是购房的风向标，规划在哪里，置业的热度就在哪里。然而，随着时光变迁，当初澎湃的规划，却成为兑现的刺客。‍‍‍‍所以我们说，谈规划，不如看现实。

　　大华星樾所有的配套，都是真实兑现的，因为这是一个成熟已久的板块。

　　（位置标注源自于百度，仅供参考）驾车出行，项目紧邻

　　等主干道，无论前往市内还是市外都非常便捷。项目南依

　　等品牌商业早已入驻，健身房、电影院、美食店等丰富的业态，完全满足日常的生活所需。‍同时，直线公里范围内的商业更是惊人之多，拥有多个可步行的商业，比如，

　　（示意图，仅供参考）医疗配套也是高能级的资源，仁济医院南院距离项目直线米，步行可通达。复旦大学附属耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院均在直线公里范围内，并且

　　周边教育资源可谓优质又丰富。上师大附属闵行三小、向明中学浦江校区、上海世外教育附属浦江外国语学校、协和双语尚音学校、以及七宝中学浦江分校等等，这在同级板块里几乎没有对手。虽然新房不承诺学区，但拥有较多的教育配套，也增加了更多的选择权。‍‍‍‍‍‍‍

　　（图片源于网络，标准源于百度地图，仅供参考）与其纸上谈兵，不如眼见为实。

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　　讲品质，不如讲细节‍‍‍‍‍‍

　　2023年是神级红盘大华星曜的闪耀年，它用比肩顶豪的产品力征服了挑剔的购房者。而

　　项目由洋房+叠加产品组成，容积率仅1.2，是全上海为数不多的低密住区。

　　奢雅归家礼序，制造了同频星级酒店的礼制与尊崇感

　　海派经典风格，赋能城市气质。弧面拉槽工艺星轨垂屏及贝金米黄石联袂鎏金十字造型，

　　以弧线石材打造的优雅转角，给予舒适且艺术的美感。安哥拉黑花岗岩花砖搭配极致水院，除了让星光绵延，更制造了动与静的景象。

　　，再造璀璨的星光品质。这里除了仪式感，更承载着会客、休息的功能，消弭了从室外走入室内的突兀。避雨、纳凉、聊天、等候等需求都可以在这里满足，业主的迎来送往间，也有了屋檐的依靠。

　　（效果图，仅供参考）作为一座超低密的社区，景观自然是亮点。项目以艺术的手法结合高奢的材质，创造了多重生活场景：‍‍‍‍

　　以约192片弧面立体金属板定制，结合泫雅粽奢石锻造，形成独有的园林社交空间。人们可以坐观风景，邻里之间可以温情闲聊。

　　用艺术花境与福鼎黑芝麻黑调色铺装组合，形成高雅精致的花园长廊，散步观景，与大自然亲密接触的场所。

　　水台与树池交相呼应，制造绝美的艺术场景。

　　从居住者的角度出发，以艺术化、场景式和互动感的景观重绘生活的美好图景。因此，有了多维场景的园林，

　　刻画出建筑的挺拔。简繁之间，突出社区的张弛有序。

　　意味着阳光的摄入度极高，无论何种天气都将会保持极高的明亮度；‍‍第二，

　　，将提升室内的空间感，也增大了共享空间，更方便的促进家庭成交之间的交流；‍‍‍‍‍

　　第四，因为是7-8层洋房，所以代表得房率和室内的使用空间会变高

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　　售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）

　　细数完大华星樾的价值，我们会更加确信追逐与热捧并非空穴来风。‍‍

　　显著的地段价值、到成熟的全维配套、以及绿色生态的宜居环境和比肩豪宅的品质，蕞蕞重点的是仅约6.43万/m2，极具吸引力的价格。‍‍‍‍

　　价值大于价格，放眼全上海也将是打着灯笼都难觅得的好楼盘，所以诸位请勿错过！‍‍

　　大华·星樾，四站前滩成熟品质低密住区

　　项目已过会，一批次过会均价约6.43w/㎡首批仅约143套

　　地址：上海市闵行区浦申路800号大华·星樾营销中心

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