莘庄镇位于上海外环的西南角之外，因跨莘溪而得名。相信有一部分人知道这里都是通过有着“亚洲第一立交桥”之称的莘庄立交。

　　本文提到的莘庄板块所指的是莘庄镇辖区范围内外环以外、沪金高速以西的部分，这是一个城市发展非常成熟的板块。

　　莘庄的近代化进程开端始于20世纪初，1909年沪杭铁路建成，在莘庄设站，此后莘庄日益繁荣，从郊野乡村成为了上海西南商贸重镇。

　　建国后莘庄所述的行政区划历经多次变更，一度属于松江区，后仍归上海县。1960年，上海县县政府迁至莘庄，众多县级机关和相关配套随之搬来这里，同时道路、住宅、工业区等市政建设也陆续开始建设，为日后的发展打下了基础。

　　不过莘庄虽然成为了县城，但由于起步晚，其规模是当时郊区各县中最小的，甚至很多指标还不如县里的其他镇，和松江、嘉定等历史悠久的县城更是不能比。

　　90年代浦东开放后，上海县与原闵行区合并成新的闵行区，莘庄的镇区开始了大规模地东进，跨过七莘路、北横泾向东发展，也就是现在的莘庄站北广场地区，新的闵行区政府也搬到了这里，莘庄镇区的框架迅速拉大。

　　让莘庄正式迈出由莘庄到莘城这一大步的是1号线号线是上海的第一条地铁，一期工程南端到锦江乐园，1997年南延伸段开通，莘庄成为了起点，这段4公里多的轨道是闵行区经过努力上争而得到的，征地与基建均由闵行区自己负责。

　　地铁开通后的10年时间是莘庄城市扩张最为轰轰烈烈的时期，以莘庄地铁站为中心南、北广场区域的造城运动大约吸引了十余万居民从各地聚集而来。最早买房子的都是些市区动迁户，渐渐的，很多年轻白领、本区公务员、教师等附近企事业单位的人越来越多，再后来温州等地的投资客也加入了抢房的队伍，莘庄的房产市场进入了黄金时期。

　　以上三个事件可以说是莘庄发展史上的里程碑。回过头来看，1号线南延伸段的通车莘庄的一个引爆点，在此之前，徐家汇的繁荣将市区的范围向西南扩大了不少，沪闵高架的通车也大大拉近了莘庄与徐家汇之间的距离，再加上轨道交通的助攻，莘庄这个原本的“落乡”地方一跃成为人们眼中的奇迹之城也就不足为奇了。

　　2007年莘庄商务区启动规划建设，为板块的发展注入了产业活力。目前的莘庄商务区以发展现代服务业为主导，将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心。在2035规划中，莘庄被定位为城市副中心主城副中心，将打造面向闵行主城片区以及上海西南近郊地区的区域级综合服务中心，成为上海西南片区重要的行政中心、商贸中心、商务中心、文化中心、公共活动中心是莘庄未来的野心。

　　莘庄是上海西南的重要交通枢纽，轨道交通方面，目前有1号线号线在这里首尾相接，有莘庄与春申路两站，北部边缘是12号线的首末站。此外还有在建的嘉闵线将在莘建东路设站，机场联络线也将穿过板块，但并未设站，可以说是一个遗憾。这样的轨交配置在外环外算是一流了。

　　道路方面，外环高速、沪闵高架、沪金高速、沪昆高速在此形成了巨无霸的莘庄立交，再加上嘉闵高架，多条高快速道路让莘庄的对外交通四通八达。不过由于1号线号线均为地上轨道，还有沪杭铁路等多条国铁线路经过，叠加高速公路的影响，导致板块内部路网有一定的缺陷，高峰时段易形成瓶颈堵点。

　　板块内最大的商业综合体是位于莘庄站南广场的仲盛世界商城，该商场于2007年开业，近30万方的体量使其在当时称为上海最大的商场，同时也是闵行境内继南方商城之后的第二家大型商场，至今在上海仍能排进前五。

　　此外，板块内还有凯德龙之梦闵行广场、彩生活时代广场等综合体。未来最值得期待的是莘庄站的TOD项目TODTOWN天荟，由上实城开与新鸿基联手打造，包括高级住宅、大型商场、优质办公楼及时尚精品酒店，其中商业面积逾13万平方米，不过该项目经过漫长的开发目前仍未开业。

　　众所周知闵行区的实力在全市较为突出，莘庄则是其中的代表之一。板块内的学校大多在闵行知名度较高，如莘城学校、闵实验、莘庄镇小、上师大康城实验学校等。优质的教育资源也是莘庄能迅速吸引人群置业的一个重要因素。

　　板块内有闵行区中心医院，是一所三级乙等综合医院，同时也是复旦大学附属闵行医院、复旦大学附属中山医院闵行分院，规模还算比较大，方便板块内居民前来就医。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号